Деньги        08 июля 2018        47         0

Договор финансовой аренды лизинг существенные условия

Форма договора лизинга

Договор лизинга будет заключенным, если стороны достигнут согласия из следующих условий: предмета лизинга; срока, на который лизингополучателю предоставляется право пользования предметом лизинга, размер лизинговых платежей. Существенными будут считаться и другие условия, относительно которых по заявлению хотя бы одной из сторон последние достигли согласия.

Несмотря на то, что лизинговые платежи включают сумму, которая возмещает часть стоимости предмета лизинга, ГК и Закон не связывает осуществление лизингополучателем лизинговых платежей с постепенным приобретением предмета лизинга им в собственность, как это предусматривалось ранее действующим Законом «О лизинге»1. Переход права собственности на предмет лизинга может происходить по заключенному лизингодателем и лизингополучателем договором купли-продажи или иному договору, предусматривающему переход права собственности. При этом, если договором об отчуждении не предусмотрено иное, право собственности на предмет лизинга переходит к лизингополучателю в случае и с момента уплаты им определенной договором цены.

Подробно о существенных условиях договора лизинга

Существенные условия договора лизинга – условия, которые определяются в законе либо других правовых документах, как значительные, либо нужные для соглашений этого типа, а также все условия, сравнительно которых по заявлению одной из сторон обязано достигаться соглашение.

  • Предмет лизинга. Соответственно со статьей 666 Гражданского Кодекса России предметом соглашения есть любые непотребляемые активы, кроме участков земли и прочих природных объектов. В соглашении лизинга должны прописываться персональные признаки и параметры имущества, которые разрешают выделить его из прочих похожих предметов. Это могут быть заводской номер, время выпуска, местонахождение и т.п. Если эти данные отсутствуют в соглашении условие о предмете лизинга, считается несогласованным сторонами, а соглашение не считается заключенным.
  • Назначение продавца предмета сделки, порядка его определения либо расположения, указание на подписание соглашения купли-продажи предмета сделки и информирования продавца о передаче покупаемых активов в лизинг. Согласно статье 667 ГК России лизингодатель, покупая активы для получателя лизинга, должен информировать продавца о том, что имущество предназначается для сдачи его в аренду.
  • Порядок и место передачи предмета соглашения.
  • Цена соглашения и обусловленный сторонами порядок подсчета (график оплат).
  • Порядок сохранения, содержания, ремонта и страховки предмета соглашения.
  • Определение балансодержателя предмета соглашения.
  • Лизинговые оплаты.

Какие существенные условия договора лизинга следует согласовать лизингодателю

Лизингодатель обязан приобрести имущество для его передачи лизингополучателю на определенный срок (абз. 2 п. 4 ст. 15 Закона о лизинге), а лизингополучатель должен по окончании срока действия договора возвратить предмет лизинга или, если стороны предусмотрели условие о выкупе имущества, приобрести предмет лизинга в собственность (абз. 4 п. 5 ст. 15 Закона о лизинге).

Рекомендуем прочесть:  Нужно ли проходить техосмотр каждый год

Вместе с тем, иногда суд приходит к выводу о том, что «при заключении договора лизинга транспортного средства, стороны могут определить марку (модель) транспортного средства, поскольку иные данные, позволяющие индивидуализировать объект (год выпуска, винкод, номер двигателя, кузова), им могут быть неизвестны» (постановление ФАС Поволжского округа от 18 ноября 2009 г. по делу № А65-3089/08, определением ВАС РФ от 11 января 2010 г. № ВАС-17502/09 отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора). Более того, суд вряд ли признает договор лизинга незаключенным, если установит, что спор о незаключенности договора в связи с недостаточной конкретизацией предмета лизинга возник уже после того, как лизингополучатель принял лизинговое имущество и начал вносить лизинговые платежи (п. 15 постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»).

Условия договора лизинга

Порядок регистрации предмета лизинга и прав на него. Предметы лизинга, подлежащие регистрации в государственных органах (транспортные средства, оборудование повышенной опасности и другие), регистрируются по соглашению сторон практически всегда на имя лизингодателя и в редких случаях на лизингополучателя. По соглашению сторон лизингодатель вправе поручить лизингополучателю регистрацию предмета лизинга на имя лизингодателя. При этом в регистрационных документах обязательно указываются сведения о собственнике и владельце (пользователе) имущества (п. 2,3 ст.20 ФЗ от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»).

Порядок и место передачи предмета договора лизинга. Желательно предусмотреть порядок и место передачи предмета договора лизинга, чтобы избежать лишних недоразумений по доставке. В п. 1 ст. 668 ГК РФ указывается, что имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего, если иное не предусмотрено договором. Также в некоторых случаях предмет лизинга может передаваться непосредственно лизингодателю, а местом передачи стороны могут по взаимному соглашению предусмотреть любое место для передачи предмета лизинга.

Существенные условия договора лизинга

По требованию пункта 2 статьи 15 ФЗ № 164 для надлежащего исполнения своих обязательств по контракту лизингодателю требуется заключить также ряд дополнительных соглашений. Речь идет прежде всего о необходимости покупки у продавца вещей, которые в последующем будут направлены лизингополучателю. Вследствие этого продолжительность непосредственно лизинга и срока действия лизингового контракта может быть разной.

Рекомендуем прочесть:  Образец заявление о взыскании по исполнительному листу

В зависимости от инициативы по выбору продавца и передаваемого имущества, в договоре лизинга должен быть определен и порядок передачи имущества лизингополучателю. Если инициатива по выбору продавца принадлежит лизингополучателю, имущество, согласно части 1 статьи 668 ГК РФ, должно быть отгружено продавцом непосредственно лизингополучателю в указанное им место. В то же время стороны вправе изменить данное условие, возложив обязанность по доставке имущества на лизингодателя.

Договор финансовой аренды лизинг существенные условия

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца ( ст. 665 ГК РФ).

Содержание договора лизинга представляет собой совокупность прав и обязанностей сторон, вытекающих из этого договора. Своеобразие содержания договора лизинга в основном объясняется тем, что возникшие из него обязательства представляют собой сочетание, с одной стороны, прав и обязанностей арендатора и арендодателя, типичных для арендных отношений, а с другой — некоторых особых прав и обязанностей сторон, связанных с необходимостью заключения договора купли-продажи для приобретения арендодателем лизингового имущества с последующей передачей его арендатору. Следствием этого является возложение отдельных прав и обязанностей арендодателя, выступающего одновременно покупателем имущества по договору купли-продажи, как на арендатора по договору лизинга (права и обязанности покупателя), так и на продавца по договору купли — продажи (права и обязанности арендодателя).

Существенные условия договора лизинга

Необходимость обязательного согласования в договоре лизинга условия о продавце не превращает договор лизинга в трехстороннюю сделку. Собственно лизинговая сделка — сделка между лизингодателем и лизингополучателем — всегда носит двусторонний характер. Их отношения опираются именно на нее. Отношения лизингодателя, как и лизингополучателя, с продавцом, опираются на сложный фактический состав, включающий в себя договор купли-продажи предмета лизинга и сделку финансового лизинга.

  1. Предметом договора лизинга в соответствии со ст. 666 ГК РФ и ст. 3 Закона о лизинге могут быть любые непотребляемые вещи (предприятия, другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и иное движимое имущество) — индивидуально определенные вещи, которые могут использоваться для предпринимательской цели и в процессе их использования не теряют своих натуральных свойств. Пунктом 3 ст. 607 ГК РФ и п. 3 ст. 15 Закона о лизинге установлена императивная норма, которая предписывает сторонам лизинговых отношений указывать в договоре финансового лизинга данные, позволяющие определить имущество, подлежащее передаче арендатору (лизингополучателю). Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При отсутствии в договоре финансового лизинга данных об объекте, подлежащем передаче в аренду, он считается незаключенным.
Рекомендуем прочесть:  Образец подачи заявления в суд на развод

Ор финансовой аренды (лизинг)

Для исполнения договора лизинга характерны некоторые особенности. Так, исполнение данного договора арендодателем начинается с приобретения им указанного арендатором объекта лизинга у выбранного им продавца по договору купли-продажи. Передача имущества лизингополучателю производится продавцом, а отв-ть за исполнение этой обяз-ти продавцом лежит на лизингополучателе. С момента передачи имущ-ва риск случ.гибели переходит на лизингополучателя.

Одним из основных признаков, отличающих договор лизинга от иных разновидностей договора аренды, служит обязанность арендодателя купить указанное арендатором имущество у продавца, определенного арендатором. Однако договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

Договор финансовой аренды лизинг существенные условия

Что касается последней категории существенных условий (те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение), то применительно к договору лизинга п.2 Положения № 1769 устанавливает, что это могут быть условия, предусматривающие:

Для договора лизинга существенным условием должен являться срок договора лизинга. Заключение договора без указания срока не допускается, поскольку в зависимости от срока договора определяется периодичность и размер лизинговых платежей. Срок действия договора лизинга исчисляется с момента фактической передачи объекта лизинга лизингодателем лизингополучателю.

Договор лизинга автомобиля

  • ответственность поставщика – если он не выполнит своих обязательств по поставке автомобиля, то отвечать будет именно сторона, выбравшая его;
  • наличие неустойки за различные действия – преждевременный выкуп и иные действия;
  • объем передаваемых по лизингу прав;
  • как будет осуществляться передача имущества;
  • срок действия договора и длительность самого лизинга;
  • балансовый учет имущества.
  • основные определения;
  • предмет договора;
  • порядок передачи, а также приема;
  • размер, сроки, а также порядок внесения лизинговых платежей;
  • инспектирование, контроль за лизингополучателя;
  • улучшение предмета лизинга;
  • переход прав собственности;
  • возврат предмета лизинга;
  • ответственность сторон;
  • форс-мажор;
  • срок действия;
  • порядок разрешения споров;
  • заключительные положения.

Свежие комментарии