Автоправо        09 июля 2018        82         0

Исковое заявление в суд на перепланировку

Исковое заявление о сохранении перепланировки квартиры (образец)

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия свидетельства о праве собственности (или договор соцнайма) на квартиру;
4. Копия выписки из домовой книги;
5. Копия справки об отсутствии задолженности;
6. Копия заключения \экспертов о произведенной перепланировке.

Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.
В ________ году мной была осуществлена перепланировка квартиры, которая заключалась в том, что _____ (указать что именно было изменено). При производстве перепланировки несущие стены не нарушены.

Подача искового заявления об узаконивании перепланировки

  1. Собрать пакет документации, который вместе с заявлением собственника следует передать в Бюро технической инвентаризации для получения нового паспорта на квартиру.
  2. Заплатить государственную пошлину в размере, определённом сотрудником БТИ.
  3. Предоставить сотруднику БТИ объект недвижимости для осмотра (он проведёт необходимые замеры и составит акт о нарушениях).
  4. Получить акты о техническом состоянии и соответствии установленным нормам в СЭС, Пожарной инспекции и т. д.
  5. Забрать в Бюро технической инвентаризации новую кадастровую документацию на перепланированный объект недвижимости.
  6. Заказать в проектной организации проект перепланировки.
  7. В городском архитектурном отделе нужно заказать справку о том, что переустроенная городская квартира полностью соответствует техническим условиям и пригодна к дальнейшей эксплуатации.
  • заключения экспертов, свидетельствующие о том, что проведённая перепланировка не повлияла на прочность дома;
  • смета на строительно-монтажные работы;
  • акт обследования жилого помещения представителями Роспотребнадзора, Госпожарнадзора и других уполномоченных инстанций;
  • кадастровая документация на городской объект недвижимости;
  • новый план жилых и технических помещений;
  • паспорта владельцев квартиры;
  • документы на право собственности и т. д.
Рекомендуем прочесть:  Договор поставки образец внешнеэкономический

Исковое заявление о перепланировке квартиры

  1. Сохранить квартиру № 925, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Мировая, д. 654, собственником которой является Забиячко Муслим Семенович, в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Именно поэтому до обращения в суд важно собрать заключения органов власти и использовать их в качестве доказательств: техническое заключение о соответствии выполненных работ строительным нормам и правилам, заключения о соответствии перепланировки санитарно-эпидемиологическим требованиям, пожарной безопасности, а при необходимости, о соответствии требованиям СНиП системы внутренних сетей водопровода и канализации и др.

Узаконивание уже сделанной перепланировки квартиры по исковому заявлению — трудный, но необходимый процесс

Закон требует уведомления о намерении изменения конфигурации жилища (ст. 25, 26 ЖК РФ) органов, ответственных за санкционирование перепланировки, и о необходимости приведении в соответствие технической документации на квартиру фактическому расположению строительных конструкций.

Важно уведомить суд, что владелец имеет достаточные знания и умения, позволившие ему собственноручно производить работы, или же были привлечены подрядчики – тогда нужно указать, кто они, и приложить документы, подтверждающие наличие отношений (договор, соглашение) и разрешений на проведение ими работ соответствующих видов.

Оформление перепланировки через суд

  • создать полный пакет документов для предоставления в БТИ и судебную инстанцию;
  • после принятия заявления происходит согласование с представителями БТИ;
  • далее нужно обратиться в СЭС, представитель выезжает по месту перепланировки и составляет акт соответствия;
  • затем заказывается техпроект;
  • предоставляется вся документация в Жилинспекцию;
  • затем происходит обращение в судебную инстанции при отказе последнего учреждения.

Это позволяет покупателям изначально знать, что недвижимость потерпела перепланировку. И если она законная, то право собственности об этом даст знать. Сейчас стало очень много сделок купли–продажи, когда собственник не предупреждает покупателя о таком «маленьком» нюансе. В связи с чем увеличилось количество исков по отмене сделки.

Рекомендуем прочесть:  Путевой лист легкового автомобиля личного автомобиля

Исковое заявление о перепланировке квартиры

Перепланировка квартиры (имеется ввиду и перепланирование, и переустройство) проводится в порядке, установленном главой 4 Жилищного кодекса РФ. Завершением законной перепланировки будет получение акта комиссии. Если перепланировка квартиры была произведена без получения разрешений или с нарушением установленного порядка, жилое помещение может быть изъято, у собственника — путем продажи на торгах, у нанимателя — путем расторжения договора найма.

Решения о согласовании перепланировки квартиры мною получено не было, поскольку _________ (указать причины, которые препятствовали истцу согласовать перепланировку жилого помещения в соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса РФ), выполненная перепланировка считается самовольной.

Исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном виде

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон иска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде за 2019 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Я являюсь собственником (нанимателем по договору социального найма) квартиры (комнаты, жилого помещения), расположенной по адресу: г. Самара, ул. _____________, дом ____, квартира ___. Право собственности на указанную квартиру я приобрел в соответствии с договором передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации (договору купли-продажи, договора дарения и т.д.) № __________ от «____»_____________ ______ года.

Исковое заявление в суд на перепланировку

Исковое заявление о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, переустройство и (или) перепланировка которого были выполнены самовольно. Истец является собственником жилого помещения — квартиры в многоквартирном жилом доме (образец с сайта Управления Судебного департамента в Калининградской области: http: //usd.kln.sudrf.ru);

Рекомендуем прочесть:  Заявление на прописку от собственника бланк

Такое заявление можно подать в районный суд по месту нахождения перепланированного жилого помещения в любое время, вне зависимости от времени выполнения работ по перепланировке (переустройству), в том числе и после того, как орган местного самоуправления уже выдал вам предписание вернуть все «перепланированное» в первоначальное положение (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

Исковое заявление о перепланировке квартиры

При наличии необходимых документов, которые подтверждают правильность и безопасность проведенной перепланировки, суд принимает решение о сохранении квартиры в перепланированном виде. После этого заявитель должен обратиться в БТИ для внесения произведенных изменений в документацию на квартиру.

Перед подачей заявления в суд необходимо подготовить все документы, которые могут подтвердить, что квартира может быть сохранена в перепланированном виде. Для этого следует обратиться в органы Госпожнадзора, Роспотребнадзора, а также получить экспертное заключение специализированной организации, подтверждающее, что сохранение такой перепланировки не нарушает прав и интересов других жильцов.

Образец искового заявления о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

  1. Выписки из домовой книги и результаты экспертизы, доказывающие безопасность работ по переустройству;
  2. Проект перепланировки с подписями экспертов в данной области;
  3. Особенности помещения до ремонта и после проведенных работ;
  4. Результаты общения с органами местного самоуправления (письменный отказ в перепланировке);
  5. Справка о проживающих в квартире лицах, иные бумаги, способные повлиять на исход дела.
  • сообщите, что у вас не было разрешения на перепланировку до начала работ;
  • укажите причины, по которым данный документ не был получен;
  • какие участки квартиры подвергались переделке;
  • насколько соблюдались строительные, санитарно-гигиенические и другие нормы;
  • сошлитесь на Жилищный Кодекс, допускающий сохранение жилья в перепланированном виде;
  • подтвердите, что переустройство не нарушает права и интересы соседей и иных лиц;
  • приведите доводы того, что результаты работ не причинят вреда здоровью и жизни окружающих людей;
  • по возможности представьте законное обоснование своих действий.

Свежие комментарии