Автоправо        08 августа 2018        125         0

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку образец

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям — правила оформления

Сделка проводится на основании составленного по требованиям ГК договора дарения. Этот документ готовится в том количестве экземпляров, сколько в сделке задействовано участников. Еще один экземпляр документа готовится специально для дальнейшей передачи в службу Госрегистрации.

  • паспорт РФ того, кто выступает дарителем;
  • свидетельство о факте рождения ребенка-получателя доли;
  • выданный БТИ официальный кадастровый паспорт;
  • информирующая об оценке доли в квартире официальная справка, полученная в БТИ;
  • свидетельство, подтверждающее право дарителя на момент сделки собственности на квартиру, ставшую местом нахождения доли;
  • подробная выписка, делающаяся из официальной домовой книги;
  • при наличии сособственников нотариально заверенные согласия на дарение доли в квартире;
  • согласие родителей, попечителей и опекунов ребенка на то, что он может получить в дар долю в квартире;
  • разрешение, выданное официальному представителю ребенка, для выполнения всех процедур в отношении подписания акта дарения;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • заявление самого дарителя, в котором он указывает факт регистрации перехода прав на даримые квадратные метры;
  • заявление, выданное несовершеннолетним, неожиданно или ожидаемо получившим дар, о проведении процедуры регистрации собственности;
  • непосредственно договор;

Составление договора дарения согласно требованиям и стандартам 2019 года

Договор дарения квартиры в 2019 году представляет собой сделку, в процессе которой лицо добровольно передает недвижимость в собственность другому лицу. При этом важным условием является безвозмездность процедуры и отсутствие обязательств от принимающей стороны. Грамотно составленный документ является основой успешного оформления. Лучше всего, чтобы участники процесса обратились за квалифицированной помощью юристов. Специалисты ответят на все вопросы и помогут при возникновении спорных ситуаций. Сегодня существует много коммерческих юридических организаций, но россияне все чаще отдают предпочтение консультациям адвокатов в режиме онлайн.

Когда документ будет составлен, стороны сделки обязаны обратиться в регистрирующий орган по месту нахождения недвижимости. инстанциями, которые имеют право на засвидетельствование сделки, являются Росреестр, Кадастровая палата и Многофункциональные центры.

Дарение доли в квартире несовершеннолетним детям: образцы и бланки договора дарения

Важным моментом является то, что договор дарения в пользу несовершеннолетнего ребенка необходимо заключать с его законным представителем – родителем, попечителем, опекуном, однако право собственности после регистрации дарственной будет принадлежать ребенку. Законные представители ребенка могут вносить плату за подаренную квартиру, делать в ней ремонт и перестановку, однако любые действия с недвижимостью – купля, продажа, обмен, могут быть сделаны только при участии органов опеки и попечительства, которые следят за защитой имущественных прав ребенка. При наступлении несовершеннолетним четырнадцатилетнего возраста, он сможет самостоятельно распоряжаться своим имуществом под контролем органов опеки и попечительства.

Рекомендуем прочесть:  Как происходит одобрение ипотеки в сбербанке

Дарственная на долю квартиры для несовершеннолетнего ребенка обязательно должна содержать информацию об участвующих сторонах договора, должны быть прописаны паспортные данные и адреса места жительства. Немаловажным является составление правильного описания предмета договора – доли квартиры, этот пункт договора оформляется в точном соответствии с правоустанавливающими документами, то есть прописывается: адрес, расположения квартиры, общая и жилая площадь, количество комнат, количество этажей в доме, инвентарный номер.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку

  • При желании избежать налогообложения. Дарение в общем случае подлежит налогообложению, но, при совершении сделки между близкими родственниками делается исключение;
  • Для того чтобы максимально облегчить процесс смены собственника. Дарение отличатся простотой и минимумом бюрократических проволочек. Дарственная может быть в обычном рукописном виде;
  • Подаренная недвижимость будет личной собственностью в будущем, и на неё не будет распространяться право совместного обладания.

Дарственная на долю в объекте недвижимости может быть составлена не только ближайшими родственниками несовершеннолетнего, но и посторонними для него людьми. В этом случае существенно возрастает вероятность оспаривания договора дарения, поэтому лучше проконсультироваться с опытным юристом. Он подскажет, существует ли возможность у третьих лиц оспорить дарственную и что необходимо предпринять для того, чтобы минимизировать последствия этого.

Дарение доли в квартире несовершеннолетнему

Не допускается указывать в документе только одно — обязательство одаряемых выплатить какую-либо компенсацию или совершить какую-либо услугу в пользу получателя. В таком случае дарения, как такового, нет. Задачей презентующего является государственная регистрация договора и оплата налогов и сборов.

  1. Как бы грамотно даритель не изучал законы и правила, но всегда есть возможность упустить что-то важное. Нотариус, благодаря лучшей теоретической подготовке и большому опыту, такой ошибки не допустит.
  2. В случае потери или уничтожения экземпляра договора дарения, его можно быстро восстановить, благодаря экземпляру и электронной версии, хранящейся у нотариуса.
  3. Текст документа наносится на стандартном бланке установленного образца, что имеет немалое значение при судебных разбирательствах.
  4. Подпись и печать нотариуса свидетельствует о том, что все стороны сделки присутствовали во время подписания документа, находились в здравом уме и действовали добровольно без принуждения.
Рекомендуем прочесть:  Досудебная претензия защита прав потребителей

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям образец 2019 год

Ф.И.О., (год рождения), место рождения: город Москва, пол женский, гражданство Российской Федерации, паспорт (номер) выдан 11.08.2019 года Отделением УФМС России по гор. Москвы по району Аэропорт, код подразделения ***-***, зарегистрирована по адресу: гор. Москва, (адрес), именуемая в дальнейшем «Одаряемая1», действующая с согласия своей матери – Ф.И.О., 11 июня 1976 года рождения, место рождения: город Москва, пол женский, гражданство Российской Федерации, паспорт ** ** ****** выдан 12.12.2001 года Отделом внутренних дел района Аэропорт города Москвы, код подразделения ***-***, зарегистрирована по адресу: гор. Москва, (адрес), данного в порядке ст.26 Гражданского кодекса Российской Федерации, также действующая от имени и в интересах своего несовершеннолетнего сына – Ф.И.О., (год рождения), место рождения: г. Москва, пол мужской, гражданство Российской Федерации, свидетельство о рождении серии *-** № ******, актовая запись №***, выдано 04 февраля 2004 года Тушинским отделом ЗАГС г. Москвы, зарегистрированного по адресу: гор. Москва, (адрес), именуемого в дальнейшем «Одаряемый2», с другой стороны,

6. После перехода права собственности на вышеуказанные доли Одаряемая1 и Одаряемый2, а до достижения совершеннолетия – их законный представитель принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, а также осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, принимают участие в техническом обслуживании всего дома и придомовой территории.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

5) ФИО детей, от имени которых действует ФИО матери, указанную долю в праве собственности в дар от ФИО принимает. 6) ФИО дарителя гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для нее кабальной сделкой.

5) ФИО детей, от имени которых действует ФИО матери, указанную долю в праве собственности в дар от ФИО принимает. 6) ФИО дарителя гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для нее кабальной сделкой.

Рекомендуем прочесть:  Шаблон договор возмездного оказания услуг

Оформление договора дарения квартиры или ее доли на имя несовершеннолетних детей

  • Паспорт дарителя и документы ребенка (свидетельство или паспорт);
  • Кадастровый паспорт на передаваемую квартиру;
  • Результаты оценки квартиры, произведенной БТИ;
  • Бумаги, подтверждающие, что квартира – собственность дарителя;
  • Выписки из лицевого счета и домовой книги;
  • Согласие супруга/и дарителя;
  • Согласие родителей/опекунов/попечителей ребенка;
  • Справка о прописанных в квартире лицах, а еще сведения о семье дарителя;
  • Квитанция госпошлины;
  • Заявление дарителя, с просьбой о передаче права собственности;
  • Заявление одаряемого, с просьбой о регистрации его прав на полученную собственность.

Большинство людей живут и развиваются ради благополучия своих детей. Неудивительно, что процедура дарения квартиры несовершеннолетнему еще ребенку применяется все чаще. Также, в связи с известной программой «материнский капитал» участились случаи дарения определенной доли жилья каждому ребенку.

Договор дарения долей квартиры несовершеннолетним детям

Дарение определённой доли квартиры ребенку, не достигшему совершеннолетнего возраста является достаточно популярным способом эффективного обеспечения достойного будущего детей. Для того, чтобы осуществить процедуру дарения, в первую очередь следует составить договор дарения долей несовершеннолетним детям.

Таким образом, исходя из всего вышеописанного, можно сделать заключение, что составление договора дарения представляет собой достаточно сложный с юридической точки зрения процесс, требующий квалифицированного понимания действующего законодательства, и в особенности, договорного права.

Образец договора дарения несовершеннолетнему

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку — образец заполнения, перечень документов, а также особенности – всё это необходимо знать, если вы хотите материально обеспечить будущее вашего ребенка. Дарственная – это безвозмездная передача имущества, которая не облагается налогом, если даритель и одаренный являются близкими родственниками. Процедура передачи несовершеннолетнему проводится также, как и обычная, за исключением нескольких деталей.

  • удостоверения личностей участников;
  • заявление сторон;
  • подтверждение уплаты пошлины;
  • подтверждение полномочий опекуна/родителя;
  • подтверждение владения имуществом, которое выступает в качестве дара;
  • правильно заполненный договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку, образец 2019 вы можете найти на нашем сайте;
  • подтвержденное нотариусом заявление о согласии супруга (супруги) на дарение;
  • заметка о прописке участников.

Свежие комментарии