Работа и отдых        04 сентября 2018        83         0

Я затопил соседей снизу что делать

Затопил соседа: что делать, если Вы — виновник затопления

В данном случае очень важно, что бы пострадавшая сторона написала расписку о том, что после получения денежных средств не имеет претензий к затопившей стороне. Если расписка не написана, то пострадавшая сторона может в дальнейшем обратиться в суд и еще раз взыскать сумму ущерба.

После составления акта необходимо обратиться с официальным заявлением о возмещении материального ущерба в структурное подразделение ЖКХ. Лучше всего, чтобы заявление было коллективным, от всех собственников, чьи квартиры пострадали.

Если я затопила соседей снизу, что делать: инструкция для применения

Если УК упорно не хочет признавать своей вины и возмещать причиненный залитием ущерб, то придется судиться. Для того, чтобы отстоять свои права нужно хорошо подготовиться к процессу. Для этого следует правильно составить само заявление, собрать необходимые доказательства и документы. Следует предоставить акт о причинах аварии.

Исходя из причины залития устанавливается и ответственный за ущерб. Что касается его размера, то здесь лучше провести профессиональную оценку ущерба. Сумма, указанная примерно без предоставления соответствующего подтверждения, вызовет у суда и другой стороны большие сомнения.

Как не платить соседям за затопление квартиры

Согласно сложившейся статистике, каждый житель в среднем раз в 5 лет становится виновником или пострадавшим в результате залива или затопления квартиры. Как это часто бывает, гражданская ответственность виновников «залива» практически никогда не оказывается застрахованной, в результате чего им приходится компенсировать весь ущерб, нанесенный пострадавшей стороне, из собственного кармана.

  • защита от протечки крыши для жителей верхних этажей;
  • страховка от затопления из подвала для собственников квартир на первом этаже;
  • угроза замерзания воды в трубах, что актуально при наличии индивидуальной системы отопления;
  • защита движимого имущества, например, бытовой техники, мебели от залива;
  • предохранение квартиры, сданной в аренду, от беспечного обращения и т.д.
Рекомендуем прочесть:  Возражение на исковое заявление в гражданском процессе

Кто возмещает ущерб при заливе соседей снизу

  • в актах о проливе имеются расхождения в описании локализации повреждений;
  • акты не подписаны всеми членами комиссии, указанными в них;
  • экспертиза проведена не экспертом или осмотр эксперта проводился через длительный промежуток времени после аварии;
  • истёк срок исковой давности (со дня пролива у пострадавшего есть три года, чтобы привлечь вас к ответственности, если срок вышел – заявите об этом в суде);
  • истец не является собственником пострадавшей квартиры, или договор об оценке заключён не с собственником.

Если произошёл залив, экспертиза проводится обязательно. При этом её проводит не простой оценщик, а эксперт, имеющий лицензию. Копия лицензии и сертификата эксперта должна быть приложена к отчёту. В отчёте должен быть рассмотрен вопрос о причинах повреждений, то есть эксперт должен выяснить – являются ли повреждения в квартире результатом пролива из вашей квартиры на дату, указанную в акте пролива.

Если вы затопили соседей снизу — что делать, способы оценки

  1. Выяснить источник затопления;
  2. Принять меры к устранению протечки;
  3. Вызвать сотрудника ЖКХ или УК для составления акта о причиненном ущербе;
  4. Установить виновника затопления;
  5. Если источник затопления неясен или прекратить утечку воды своими силами не представляется возможным, то необходимо вызвать аварийную службу ЖКХ.
  • за испорченные личные вещи;
  • за испорченные орудия труда, приносящие доход, с учетом такого дохода за время восстановления орудий труда;
  • за ремонт затопленной квартиры по смете;
  • за моральный ущерб.

Если затопили соседей, что делать, как оценить ущерб в 2019 году

Наличие такого документа является обязательным. Если стороны не смогут договориться о возмещении ущерба мирным путём, то акт о заливе квартиры становится важным доказательством в суде. Без него не получится ни доказать свою непричастность к затоплению соседской квартиры ни возместить причинённый ущерб. Составляется акт сотрудником управляющей компании. В нём должны быть прописаны следующие сведения:

Рекомендуем прочесть:  Скачать бланк заявление о расторжении брака

Если прорыв произошёл из-за неисправности коммуникаций в квартире сверху, то ответственность за возмещение ущерба будет лежать на её собственнике. В его обязанность входит поддерживать исправность имеющегося у него имущества и осуществлять его текущий ремонт.
Когда прорыв произошёл в обще домовой системе водоснабжения, то виновной признают управляющую компанию, занимающуюся её обслуживанием.

Затопили соседей снизу — что делать, можно ли не платить

Истец может прибегнуть к коллективному иску (например, если имеется вина управляющей компании и пострадали сразу несколько соседствующих квартир). Суд уделяет большое внимание таким требованиям, так как они выражают объективное мнение большинства и, на практике, они чаще удовлетворяются.

  • специалист управляющей компании (как правило, акт может иметь заниженные показатели ущерба и некоторые несоответствия по объему испорченного имущества);
  • государственный эксперт-оценщик;
  • независимый эксперт (услуга платная и проводится за счет средств потерпевшего, взыскать издержки за привлечение эксперта можно во внесудебном порядке или через суд).

Мы затопили соседей снизу: что делать, куда обращаться

  • найдите источник поступления воды;
  • постарайтесь перекрыть свой кран или общедомовой стояк (если это невозможно, срочно звоните в аварийную службу и возвращайтесь в квартиру);
  • соберите максимально быстро воду с пола (если она продолжает поступать из-за прорыва в стояке, и вы не справляетесь собственными силами, позовите на помощь соседей);
  • позвоните в ЖЭК или аварийную службу: сообщите об аварии и вызовите сантехника.

Если за собственность в квартире несет ответственность хозяин, то за исправность общедомового имущества – управляющая компания, ТСЖ или ЖЭК. Если авария случилась в котельной на крыше или прорвало общий стояк из-за того, что не было проведено своевременное обслуживание или исправность не устранили даже после жалоб жильцов, то отвечать за причиненный ущерб придется организации.

Рекомендуем прочесть:  Право на судопроизводство в разумный срок это

Затопление соседей снизу: действия виновника и расчет реального ущерба

  • Наименование управляющей организации;
  • Адрес затопленного жилья;
  • Полные инициалы всех участников осмотра квартиры и их подписи;
  • Паспортные данные потерпевшего и предполагаемого виновника;
  • Причина потопа;
  • Описание повреждений залитой квартиры;
  • Указание лица, которое будет отвечать за ремонт;
  • Замечания участников осмотра к акту.

Вы должны быть готовы к тому, что многие управляющие компании стремятся сложить с себя ответственность за некачественные коммуникации и приписать вину лицу, затопившему соседей. Вы вправе не согласиться с содержанием бумаги и нанять независимого эксперта для оценки повреждений, размера ущерба и выявления причины аварии.

Затопили соседей снизу: что делать для устранения претензий с их стороны

Пора определить, кто из нижних соседей пострадал во время аварии. Объясните им причину произошедшего. Приступайте к сбору документов, которые пригодятся для установления факта и размера ущерба. Постарайтесь все случившееся сфотографировать и снять на видео.

  • Возьмите за основу акт затопления и, совместно с соседями, прикиньте примерную сумму компенсации, которая могла бы устроить обе стороны. Если согласие сторон будет достигнуто, то нужно зафиксировать этот факт, составив отдельное соглашение. Укажите в нем оговоренную сумму и заверьте её подписями.
  • Можно определить расход и виды материалов, которые понадобятся для проведения работ по восстановлению поврежденной квартиры, после чего виновник залива покупает всё это в магазине за свой счет и оплачивает выполнение ремонтных работ.

Свежие комментарии