Работа и отдых        01 сентября 2018        106         0

Условия приобретения жилья по военной ипотеке

Военная ипотека для сотрудников полиции в 2019 году

Программа для полицейских довольно серьезно отличается от ипотечной дотации для военных. Последние получают средств на накопительный счет и могут использовать их на покупку дома. Военнослужащему необходимо только заявить начальству о проблемах с жильем, ему будут помогать.

Первый вариант — это заселение семьи полицейского в свободную квартиру, состоящую на балансе соответствующего муниципалитета. То есть город или поселок обеспечивают нуждающегося сотрудника. Но это жилье часто является служебным и после окончания контракта его придется освободить. У конкретного семейства опять появится проблема. Значит, данный путь не ведет к окончательному решению вопроса.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Получить сертификат можно только один раз. При этом в сертификате учитываются все члены семьи военнослужащего (супруг, дети и родители). Если среди них имеются действующие или бывшие военные, то они, в свою очередь, право на получение собственного сертификата в дальнейшем утрачивают.

Для этого с собственником жилья заключается обычный договор купли-продажи. После регистрации документа в Росреестре договор относится в банк, который в течение 10 дней производит перечисление забронированных денег продавцу. На этом хлопоты военнослужащего заканчиваются.

Условия предоставления средств субсидии по программе «военная ипотека»

  1. Фамилия, имя, отчество и звание военнослужащего, который желает стать участником НИС, указывается вверху заявления.
  2. Паспортные данные заявителя.
  3. Просьба – внесение информации в список с дальнейшим получением свидетельства.
  4. Цель – получение жилищного займа целевой направленности, приобретение жилья.
  5. Согласие на изъятие (перечисление в банк) накоплений с персонального счета уполномоченным лицом.
  6. Название города или населенного пункта, в котором планируется купить недвижимость.
  7. Контактные данные – телефоны самого военного, его доверенных.
  8. Если свидетельство планируется получать посредством почтового письма, указывается адрес (с индексом), куда следует его направить.
  9. Дата, подпись.
  • офицеры запаса, первый контракт которых был заключен после начала 2005 года;
  • выпускники ВУЗов военной направленности, которые также заключили свой первый контракт на службу после 2005 года;
  • старшины, сержанты, матросы, солдаты, второй контракт которых заключен после 1 января 2005 года;
  • мичманы, прапорщики, заключившие контракт после 2005 года и имеющие общий срок службы на этот момент не менее трех лет.
Рекомендуем прочесть:  Заявление о возбуждении исполнительного

Особенности кредитования: можно ли купить частный дом по военной ипотеке или осуществить строительство самостоятельно

  • отсутствие комиссии за выдачу кредитных средств;
  • страхование дома, приобретаемого в ипотеку;
  • выдача кредита под залог;
  • наличие свидетельства накопительно-ипотечной системы;
  • максимальный срок ипотеки – 15 лет;
  • отсутствие комиссии, если ипотека будет погашена досрочно.
  1. Во время строительства объект не подлежит регистрации, а значит, не оформляется в качестве залога.
  2. Государство не может контролировать, на что именно тратятся деньги.
  3. Риск остановки строительства никак не страхуется.
  4. Так как жилой дом подлежит регистрации вместе с земельным участком, строительство на земле родственников невозможно.

Как купить дом по военной ипотеке

Сбербанк выдает ипотеку под 12,5% годовых на срок до 15 лет. Клиентам доступна сумма до 1,9 млн р., при этом подтверждать платежеспособность заемщику не нужно. Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу займа не взимается. Страхование жизни и здоровья клиента не является обязательным, однако объект залога застраховать придется.

Многих интересует, можно ли купить дом по военной ипотеке. Согласно условиям кредитования военнослужащих в качестве предмета ипотеки выступает не только квартира, но и дом с земельным участком, таун-хаус. При этом сделка имеет ряд особенностей, так как задействована земля.

Военная ипотека

Отрицательных моментов у данной программы немного, и можно сказать, что они не значительны. Среди основных минусов в получении займа выделяют следующие. Во-первых, это длительный срок ожидания – три года со дня подачи заявления о внесении в список накопительно-ипотечной системы. Во-вторых, ограниченность в части предельно допускаемой суммы займа – два миллиона четыреста тысяч рублей. В некоторых городах приобрести желаемую квартиру по военной ипотеке в новостройке за такую сумму невозможно. В-третьих, льготная военная ссуда доступна лишь во время воинской службы.

Рекомендуем прочесть:  Какой тариф на капремонт в москве

Рассчитывать на получение военной ипотеки могут военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной программе предоставления жилплощади военным. Этот проект был разработан Министерством обороны России при участии агентства по выдаче займов для приобретения жилой недвижимости. Данный закон был ратифицирован в 2004 году. В соответствии с ним военнослужащие, являющиеся участниками накопительно-ипотечного проекта, получают вклады на счет в банке. Денежные средства выделяются из Федерального бюджета. Квартира выдается за счет долговременных скоплений с инвестированием либо в заем. Данную ссуду может приобрести любой участник НИС, спустя три года со времени регистрации в программе.

Вторичное жилье по военной ипотеке

Сегодня военная ипотека есть во многих банках, поскольку это довольно надежный способ кредитования, ведь плательщиком взносов является государство. Это касается как крупнейших игроков ипотечного рынка, так и небольших банков. Приведем условия кредитования в наиболее популярных кредитно-финансовых учреждениях России.

Стоит отметить, что в течение последнего месяца многие банки приостановили ипотечные программы, в том числе, к сожалению, и военную ипотеку из-за нестабильности в экономике России. В конце 2014 года наблюдалась мощная девальвация рубля, после чего последовало резкое повышение ЦБ РФ ключевой ставки кредитования банков. Это имело негативные последствия для всего кредитного рынка, в том числе и для ипотечного.

Условия военной ипотеки в 2019 году

Как и в прошлом году, в 2019-м размер ипотеки для конкретного заемщика определяется процентной ставкой (для более молодых военных она выше) – сейчас это 9,75 — 11,25%, стоимостью объекта недвижимости, сроком кредитования и размером первоначального накопительного взноса (при этом сумма первоначального взноса должна быть не менее 10% оценочной стоимости приобретаемого жилья). Отметим, что кредит на приобретение первичного жилья военному обойдется дешевле.

Рекомендуем прочесть:  Отгул заранее отработанное время образец

Условия военной ипотеки в 2019 году по сравнению с 2012 годом остались практически неизменными. Получить такой льготный кредит в 2019 году сможет любой военнослужащий – участник Накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), вне зависимости от места несения службы или местожительства и состава семьи. Жилье должно быть приобретено на территории РФ, в любом регионе – как первичном рынке жилья, так и на вторичном.

Условия предоставления военной ипотеки в 2019 году

  1. Пишется рапорт начальству (командиру части);
  2. На основании рапортов готовится по части общий список желающих получить сертификат.
  3. Список передается в региональное управление жилобеспечения Минобороны РФ, где готовится региональный список желающих.
  4. Региональный список передается в жилдепартамент Минобороны РФ для регистрации и передачи в течение месяца всех сведений в Росвоенипотеку.

Государство обязано поддерживать своих военнослужащих. Одним из направлений помощи являются принятые жилищные программы, среди которых есть отдельная по военнослужащим.
Важно разобраться, что есть военная ипотека, условия предоставления в 2019 г. такой ипотеки.

Военная ипотека 2019 – изменения и условия выдачи военной ипотеки

  • ипотека на приобретение уже готового жилья (как на вторичном так и не первичном рынке недвижимости)
  • ипотечный кредит на покупку жилья с готовым участком земли
  • ипотека на первичное строящееся жилье
  • ипотека на жилье на рынке вторичной недвижимости (для лучших условий жилья или переезде)

Страховать приобретаемое жилье по условиям банкам потребуется в обязательном порядке. По собственному желанию же заемщик может застраховать сове здоровье и трудоспособность. Но при отказе как от первого, так и от второго вида страхования, потребуется платить уже по увеличенной процентной ставке, которая вырастет на 3,5%.

Свежие комментарии