Работа и отдых        25 августа 2018        31         0

Размен квартиры с несовершеннолетними детьми

Способ решить семейные проблемы: размен квартиры с несовершеннолетними и родителями

  1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
  2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
  3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
  4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В новом жилье его доля должна быть не меньшей площади, чем в предыдущем; не допускается переезд из благоустроенного жилого помещения в частный дом «с удобствами на улице»; учитывается место нахождение (в частности, не одобряется переезд из города в деревню) и т. д.

Размен квартиры: как провести выгодную сделку

Убедитесь, что в квартире не прописаны временно отсутствующие граждане, а все прочие не отказываются выписываться. Постарайтесь узнать, сколько раз уже продавалась и покупалась квартира: если за последний год её перепродавали несколько раз — это повод насторожиться.

Если вы решили разъехаться с родителями и разменять вашу общую квартиру, вам также необходимо вначале найти покупателей, а затем уже подыскивать варианты новых квартир. Заключение сделки сводится к подписанию договоров купли-продажи и их государственной регистрации.

Размен приватизированной квартиры с несовершеннолетними детьми

Здравствуйте! Вот такая ситуация: тёща собственник приватизированной трёхкомнатной квартиры (её дочь и сыновья отказались от приватизации в её пользу )прописаны в квартире тёща её дочь, старший сын и двое моих несовершеннолетних детей девочка и мальчик,с женой мы в разводе, но проживаем совместно после развода уже 8 с половиной лет,сейчас тёща квартиру продаёт и покупает себе однокомнатную квартиру, а дочери и сыну даёт по 500 000 каждому, трёшку продала за 3100, а однушку покупает за 2100, жена собралась покупать комнату в двухкомнатной квартире залазить в ипотеку и использовать мат капитал,о других вариантах даже слушать не хочет,получается они вместе с тёщей ухудшают жилищные условия детей,и как быть в данной ситуации,как они обойдут органы опеки или же они не привлекаются в данном размене, ведь детей надо будет как то выписать?

Рекомендуем прочесть:  Документы для выписки из квартиры бывшего мужа

Право собственности тещи обременено правами постоянного пользования ее дочери и сына, отказавшихся от приватизации. Следовательно, продать эту квартиру она может только вместе с проживающими в ней сыном и дочерью. И новый собственник не вправе будет их выселить и снять с регистрации.

Размен квартиры при долевой собственности с несовершеннолетними детьми

данная сделка между близкими родственниками налогом не облагается. В принципе, опека потом должна дать добро, главное, чтобы в новой квартире метры меньше не были, иначе посчитают ухудшение и не дадут согласие на сделку. Как вариант это возможно — обменять текущие доли несовершеннолетних детей на доли в квартирах бабушек.

А как получить такое разрешение? Для этого надо посетить районный отдел образования ( в просторечии – органы опеки) и согласовать этот вопрос с инспектором. Инспектор отдела опеки объяснит вам, что продать квартиру, в числе собственников которой есть несовершеннолетний, возможно только с одновременным предоставлением собственности ребенку в какой-либо другой недвижимости.

Размен квартиры с несовершеннолетним ребенком

Добрый день! Прошу консультации по следущей ситуации. В 2-х комнатной муниципальной квартире прописаны моя мама (ответ. квартиросъемщик, я, моя сестра и ее несовершеннолетний ребенок (1,5 года)). По закону площади на нас всех хватает. Знаю, что с изменение в 2005 году разделение лецевых счетов сейчас не возможен, то хочу через суд попробовать изменить договор соц найма, т.е. на каждого взрослого члена семьи свой документ. Или договор будет отдельно на каждого прописанного, т.е. 4-х человек? Все технические условия соблюдены. Могу ли я.

Добрый день. Ситуация следующая, несовершеннолетний сын прописан в коммуналке вместе с бывшим муже . Сейчас коммуналку расселяют, и на бывшего мужа дают квартиру с расчетом кв метров и на ребпнка тоже. Вопрос в следующем, можно по закону просить бывшего мужа о размене общец с моим ребенком квартиры, дабы предоставить несовершеннолетнему сыну отдельное жилье. Долю сына бывший муж выплатить не сможет. Остается только размен. Возможно такое по закону? Спасибо.

Рекомендуем прочесть:  Как оформить покупку авто бу

Несовершеннолетние обитатели

Причем, касается это правило не только тех квартир, где несовершеннолетние являются собственниками, но и тех объектов недвижимости, где дети просто прописаны. Важнейший момент — при заключении сделок с объектами недвижимости, в которых дети зарегистрированы, разрешение органов опеки и попечительства по действующему законодательству не требуется.

В данной связи могут возникнуть проблемы, например, в случае продажи квартиры в Москве для последующей покупки загородного дома в Подмосковье или в другом регионе. Стоимость обычной квартиры в центре столицы несоизмерима с ценами на недвижимость в подмосковных городах и тем более в других областях. Так что, даже если продажа тесной двухкомнатной квартиры позволит приобрести просторный дом, где у ребенка будет своя комната, органы опеки и поручительства могут не выдать разрешение в связи с тем, что цена нового недвижимого имущества значительно ниже. В таком случае родители могут попытаться привести другие аргументы — экологическую ситуацию в центре мегаполиса, близость к родственникам, подходящий климат, улучшение жилищных условий, наличие более высокооплачиваемого места работы родителей, школы и детского сада на новом месте, большую площадь новой недвижимости и так далее. Однако государственные органы редко верят на слово, и лучшим аргументом будет открытие расчетного счета на имя несовершеннолетнего, на который будет положена часть от стоимости проданной квартиры, причитающаяся ребенку, как одному из участников сделки. Такой аргумент может переубедить чиновников лучше всяких голословных заверений.

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком

Хотя здесь без разрешения Органов опеки и попечительства можно обойтись, сложность будет несколько иной: на момент сделки купли-продажи на продаваемой жилплощади не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние дети. Говоря другими словами, их нужно выписать.

  • Семья эмигрирует. Постоянное место жительство в другой стране предполагает, что в России квартира может быть продана без покупки ей замены.
  • Переезд семьи в другой населённый пункт. В этом случае на имя несовершеннолетнего нужно открыть счёт в банке, на котором размещается денежная сумма, не меньшая денежного эквивалента причитающейся доли в квартире.
  • Покупка в новостройке. Дом может быть не достроен (но иметь высокую степень готовности). Дополнительно нужны объяснения (подтверждённые документами), где будет жить ребёнок, пока дом не будет сдан в эксплуатацию.
Рекомендуем прочесть:  Особенности договора купли продажи автомобиля

Другие статьи раздела — Недвижимость

2019 год для рынка недвижимости можно охарактеризовать как стабильный и деловитый. Постепенно достраиваются новостройки проектов еще 2019 года, рынок оправляется от кризисного удара, активность купли-продажи жилья выросла по сравнению с 2019. Ипотека дешевеет, власти ра.

Строить жилья в полтора раза больше, при этом снизить ипотеку до 7% — такие цели обозначил в послании Федеральному собранию президент Владимир Путин. Эксперты считают, что снижение ставки до целевого уровня произойдет до 2020 года, тогда как строить больше сотни мил.

Размен квартиры при долевой собственности с несовершеннолетними детьми

Хотим улучшить жилищные условия, вступив в долевое строительство. Опека, естественно, не разрешит сейчас продать квартиру, т.к. дом будет сдаваться только в следующем году. А вступить в долевое не могу, т.к. большую часть стоимости новой квартиры перекрывает стоимость моей нынешней, и брать ипотеку имею возможность только на остаток.

Какие способы урегулировать конфликты можно использовать по закону и как лучше действовать на практике? Об этом – в очередном выпуске нашей рубрики. Зачастую первое и вполне естественное желание участника долевой собственности – получить свой угол: собственную часть квартиры или дома.

Размен квартиры с несовершеннолетними детьми

По закону ребенок наравне со взрослыми имеет все права — как имущественные, так и жилищные — может получать недвижимость в дар или в наследство, участвовать в приватизации жилья и пр. Законные представители несовершеннолетнего не имеют права распоряжаться его имуществом без получения предварительного согласия от официальных органов опеки и попечительства.

Правила обмена квартир с детьми касаются не только тех квартир, где несовершеннолетние являются собственниками, но и тех, где дети просто прописаны. Важный момент! При заключении сделки с квартирами, где дети только зарегистрированы, разрешение от органов опеки и попечительства по существующему ныне законодательству не требуется!

Свежие комментарии