Работа и отдых        23 августа 2018        148         0

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости перечень

Что такое правоустанавливающие документы

  • договоры любых видов отчуждения имущественных прав: покупка недвижимости, ее продажа, дарение, обмен, приватизация;
  • акты рабочей комиссии, которые фиксируют завершение строительства и ввода объекта в эксплуатацию;
  • нотариально заверенное свидетельство о наследстве;
  • решения судов или утвержденные мировые соглашения, которые определяют настоящего собственника квартиры, дома и земельного участка;
  • бумаги об отсутствии долгов по выплате пая в ГСК, ДСК, ЖСК.

Земля принадлежит им на правах бессрочного владения, и никто не вправе ее отнять. Но в случае, когда гражданин захочет продать свой участок, ему придется пройти всю процедуру получения земельного участка в собственность. Это значит, что нужно нанять кадастрового инженера, пройти межевание, получить кадастровый паспорт и в результате – Свидетельство о праве собственности.

ПРОДАЖА (0)

  • заявление о государственной регистрации
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
  • платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию
  • документы технического учета на объект недвижимости
  • документ, подтверждающий право на земельный участок, предоставленный для строительства заявленного к регистрации объекта недвижимости
  • постановление Главы района (города) о разрешении строительства на указанном земельном участке
  • справка (письмо) органов архитектурно-строительного надзора о том, что незавершенный строительством объект возведен в соответствии с проектной документацией и без нарушений градостроительных норм и правил
  • иные необходимые для государственной регистрации документы

  • заявление о государственной регистрации
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
  • платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию
  • документы технического учета на объект недвижимости
  • план приватизации с приложением актов оценки ?? 1, 2, 9, содержащих пообъектный перечень имущества
  • решение соответствующего Комитета по управлению имуществом об утверждении плана приватизации государственного (муниципального) предприятия справка БТИ либо правообладателя о балансовой стоимости объекта
  • иные необходимые для государственной регистрации документы

Правоустанавливающие документы

Следует особо подчеркнуть, что эти Свидетельства, так же как и Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сами по себе правоустанавливающими документами не являются (хотя многие склонны так считать) и имеют силу только вместе с соответствующим постановлением (решением, распоряжением) о выделении земли, договором купли-продажи, свидетельством о праве на наследство и пр.

Выданные до 29.10.1993г. Свидетельства о праве на землю на основании постановлений о предоставлении земли в собственность, пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование на территории Московской области были на бланках голубого цвета. Новая форма Свидетельств – на бланках розового цвета. Свидетельство должно быть зарегистрировано в поземельной книге.

Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество

  1. Правоустанавливающий документ не должен содержать каких-либо исправлений.
  2. Документ действителен до следующих изменений в порядок оформления на законодательном уровне.
  3. Для того чтобы оформить документацию на жилое помещение, необходимо предоставить следующие данные:
  • Личные и паспортные данные владельца недвижимым имуществом.
  • Основные параметры жилого помещения.
  • Основные данные жилого помещения.
  • Форма правоустанавливающей документации, на основании которой регистрируется документ.

8. Наследственное свидетельство. Данный вид документа обговаривает определенную плату за недвижимое имущество, которая предоставляется в виде определенной деятельности.Взамен оказываемых услуг переходит в права пользования недвижимое имущество.

Правоустанавливающие документы на недвижимость и их виды

Некоторые из правоустанавливающих бумаг на недвижимое имущество должны быть удостоверены нотариально. К ним относятся копии личных паспортов, если речь идёт о совладении, копии свидетельства собственнических прав и т.д. Несмотря на то, что договор купли-продажи по закону удостоверять нотариально не обязательно, лишним это никогда не будет. Подпись и печать нотариуса служит дополнительной гарантией от незаконных притязаний со стороны и обвинения владельца в том, что он получил объект незаконно.

  • Свидетельство о государственной регистрации. Если недвижимость была зарегистрирована начиная с 2019 года, то такого документа не будет. Вместо него действует выписка из ЕГРН.
  • Кадастровый паспорт и план на частный дом и на земельный участок, на котором постройка расположена.
  • Подтверждение права пожизненного наследования, если есть.
  • Документы, говорящие о бессрочном пользовании, если речь идёт о земле, переходящей от муниципалитета.
  • Дополнительные акты, удостоверяющие владение на основании бессрочной или пожизненной эксплуатации.

Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости

  1. Постоянной ренты. В этом случае в качестве платежей будут выступать деньги или вещи, услуги, продукты питания в равных эквивалентах.
  2. Пожизненной ренты. Выплаты по такому договору осуществляются только деньгами.
  3. Пожизненного содержания с иждивением. Деньги или иждивение, то есть полное содержание.
  1. Данные об объекте недвижимости: адрес квартиры, общая площадь, количество комнат. Эта информация должна совпадать с правоустанавливающими документами продавца на недвижимость.
  2. Цена объекта недвижимости.
  3. Перечень лиц имеющих право проживать в этой квартире после совершения сделки купли-продажи, с перечнем их прав пользования жилыми помещениями.

О правоустанавливающих документах

1. Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан (приватизация);
2. Договор купли – продажи;
3. Договор дарения;
4. Договор мены;
5. Договор пожизненного содержания с иждивением;
6. Свидетельство о праве на наследство ( по закону или по завещанию);
7. Решение суда или мировое соглашение;
8. Акты ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию;
9. Справки о полной выплате пая в ЖСК, ГСК, ДСК.

Любая сделка с недвижимостью возможна только при наличии правоустанавливающих документов. Как паспорт для гражданина. Без паспорта никто ничего заверять не будет.
О том, какие требования предъявляются к правоустанавливающим документам при их проверке, читай в статье Проверка правоустанавливающих документов.

Правоустанавливающие документы на недвижимость

Одним из наиболее важных правоустанавливающих документов на недвижимость является договор купли-продажи, на основании которого гражданин получил право владения тем или иным имуществом. В случае потери или порчи данного документа владелец может поступить одним из трёх возможных вариантов:

Данные документы имеют утверждённую законом форму и подтверждают право собственности лица на конкретный объект недвижимости. Иными словами, правоустанавливающими называют бумаги, на основании которых у гражданина возникло право распоряжаться и владеть определённым имуществом (например, договор купли-продажи, мены и т. д.).

Правоустанавливающие документы

Вряд ли есть основания сомневаться в том, что до введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР» все квартиры, гаражи, дачи и прочее находились в собственности кооперативов, а члены кооперативов являлись их пользователями. Очевидно, следует признать, что ст.7 упомянутого Закона СССР и ст.13 Закона РСФСР стали правовым основанием для перехода права собственности от кооператива к его членам. Специфика такого перехода определялась рядом обстоятельств:

При этом последовательность их возникновения значения не имеет.
При решении вопроса о регистрации права собственности члена кооператива необходимо особенно внимательно относиться к такому условию возникновения права собственности, как передача в пользование члену кооператива конкретного объекта недвижимости. Если в жилищно-строительных кооперативах это условие, как правило, присутствует, то в дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативах оно может отсутствовать по разным причинам.

Что является правоустанавливающим документом

При оформлении с участием нескольких собственников получить правоустанавливающие документы на квартиру должен каждый из них. В бумагах прописывается, какая часть положена конкретному собственнику. Но это не распространяется на супружескую пару, оформляющую квартиру в общее владение.

Где взять правоустанавливающие документы на квартиру при приватизации? В органах местного самоуправления, реализующих данный вид передачи недвижимого имущества. Вам нужно обратиться учреждение, которому подконтрольна территория расположения вашей квартиры.

Рекомендуем прочесть:  Образец заявление о нахождении на иждивении
Свежие комментарии