Права потребителя        28 августа 2018        172         0

Сколько стоит оформить у нотариуса дарственную

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре. Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.

  • Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
  • Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
  • Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
  • Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
  • Подписи сторон, дата сделки.

СКОЛЬКО СТОИТ ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ НА КВАРТИРУ У НОТАРИУСА 2019 ГОД

Согласно нововведениям в ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.06.2019) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дарение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Оформление дарственной на квартиру обычно происходит, когда близкие родственники хотят переоформить квартиру безвозмездно. Обычно это происходит между родителями и детьми, между супругами, бабушками и внуками и т.д., одним словом между людьми, которые находятся в близких родственных отношениях. Это и понятно, такая сделка не облагается налогом и является безвозмездной, т.е. одаряемый получает квартиру в дар и переход права собственности происходит без участия денежных средств. Хочется отметить, что при заключении договора между супругами, оформление дарственной будет заметно отличаться от процедуры дарения между другими родственниками, если квартира приобреталась в браке. Объясняется это тем, что, согласно СК РФ, все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым имуществом, поэтому, чтобы оформить дарственную между супругами, сначала необходимо составить соглашение о разделе имущества, а затем оформить дарение личной доли.

Стоимость регистрации дарственной у нотаруса

Договор, на основании к1оторого квартира будет подарена, даже удостоверенный у нотариуса, не будет иметь юридической силы до тех пор, пока его не зарегистрируют в Росреестре. Сделать это можно в Кадастровой или Регистрационной палате, а также через Многофункциональный центр. Обращаться следует в органы расположенные по местонахождению недвижимого объекта.

  • Налога в размере тринадцати процентов для граждан Российской Федерации и тридцати процентов для иностранных лиц, если даритель отчуждает квартиру в пользу дальнего родственника или постороннего человека;
  • Государственной пошлины при регистрации договора. Можно доверить эту процедуру нотариусу. Разница в стоимости будет несущественной, около пятисот рублей;
  • Государственной пошлины за нотариальное удостоверение – высчитывается 0,3% от стоимости недвижимости или не менее трёхсот рублей, если одаряемое лицо не близкий родственник. При стоимости жилья свыше миллиона рублей высчитывают 1% или 0,75%;
  • Стоимости оформления самого договора (около двухсот рублей).
Рекомендуем прочесть:  Заявление на расторжение брака бланк скачать

Сколько стоит оформление дарственной

Для юридической фиксации перехода прав собственности договорные обязательства регистрируются, это является основанием для оформления свидетельства на новое лицо, стоимость государственной пошлины за оформление – 2000 рублей с физических лиц.

  • В праве общедолевой собственности. То есть в этом случае конкретная доля не выделена определенными метрами, просто обобщение, что квартира может находиться в общей собственности, например, у супругов;
  • С выделением конкретной доли в праве общей собственности. Например, гражданину И. принадлежит ½ часть квартиры такой-то площади.

Дарственная на квартиру у нотариуса – сколько стоит в 2019 году

  1. Как правильно делать подарки, или что нужно знать при заключении соглашения о дарении
  2. В основном от акта дарения удовлетворение получают обе стороны, но такие крупные подарки, как например, недвижимость, требуют правильного оформления бумажной стороны вопроса. Для начала – два основных момента:
  • о факте получения в дар объекта недвижимости – квартиры, комнаты, имущественной доли, земельного участка или дома – необходимо поставить в известность государство. А именно, зарегистрировать договор дарения в Регистрационной палате;
  • одаряемый должен быть согласен принять дар.

А если даримая квартира дороже десяти миллионов, государственная пошлина составит 77 500 рублей и плюс 0,5% от суммы свыше десяти миллионов рублей. Услуги БТИ по выдаче справки об оценочной стоимости недвижимости оплачиваются отдельно, их стоимость оценивает техник БТИ. Также потребуются паспорта обеих сторон-участниц соглашения;

Определение стоимости дарственной

Понимая все это, стоит учитывать, что в варианте №1 выгоднее будет оформить сделку через договор купли-продажи, нежели через договор дарения.
В том случае если вы решили заверить дарственную у нотариуса, то цена возрастет на сумму стоимости госпошлины за нотариальное оформление. Размер пошлины зависит от стоимости квартиры, дома, земельного участка, другими словами, от цены даруемого объекта недвижимости.
Госпошлина в размере 2000 рублей оплачивается за оформление государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, которую вы получаете в дар.
Еще нужно отметить, что сейчас многие юридические конторы предоставляют такую услугу, как «дарение под ключ». Она существует для тех, у кого есть финансовые возможности, но нет времени на процедуру оформления дарственной. Цена этой услуги колеблется от 5000 до 10 000 рублей, в разных городах и регионах России по-разному и, конечно, в зависимости от уровня самой юридической конторы. В стоимость данной услуги, как правило, входит составление договора дарения в простой письменной форме, сбор необходимых документов, которые прилагаются к договору для регистрации договора дарения в Росреестре (БТИ, ЖЭК, ЕРИЦ). Также за эту цену вам договор зарегистрируют и в Росреестре, получат готовые документы и доставят их вам в любое удобное для вас время.

Рекомендуем прочесть:  Заявление о разделении лицевых счетов в квартире образец

Начнем с того, что такое дарственная? Под дарением подразумевается безвозмездная передача дарителем (тот, кто дарит) одаряемому (тот, кому дарят) различного рода имущества, как движимого, так и недвижимого, в том числе денежных средств, акций, долей компаний. Самым главным условием договора дарения является то обстоятельство, что даритель должен обладать правом собственности того имущества, которое он хочет подарить. Даритель может произвести дарение как части, так и всего имущества, которое находится в его распоряжении, в пользу нескольких или одного и того же одаряемого.
Ниже приведены все возможные затраты на данную процедуру.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса

1000 рублей)

  • Налог за безвозмездную передачу. Да-да, придётся заплатить государству 13%. Кроме случаев, когда даритель и одариваемый родственники или члены одной семьи. Подарки от бабушек внуками или от родителей детям, благо, налогом не облагаются.
    1. Самостоятельно, в свободной письменной форме без нотариального заверения. Грозит это тем, что вы можете не учесть некоторые нюансы, из-за чего дарственная не будет иметь юридической силы. (Примерный образец доступен по ссылке)
    2. Обратиться к специалисту, который объяснит тонкости, учтёт все поправки в законодательстве, сам подготовит документ и заверит его.

    Сколько стоит дарственная на дом у нотариуса в 2019

    Прежде чем узнать, сколько стоит дарственная на дом у нотариуса, рассмотрим, что такое договор дарения и в чем его преимущества. Дарственная представляет собой документ, согласно которому даритель безвозмездно передает право владения имуществом одаряемому. В законодательстве четко прописано, кто не может выступать в роли дарителя. Им не могут стать граждане, которые не могут позаботиться о себе самостоятельно, а также дети, которые не достигли совершеннолетия. Также определен круг лиц, которые не могут принимать дорогие подарки:

    Рекомендуем прочесть:  Какие льготы заслуженный работник рф имиет в башкирии

    Если дарителем выступает супруг или супруга, а недвижимость является их совместной собственностью, то при оформлении договора дарения потребуется письменное согласие второй половинки на осуществление сделки. Главной причиной составления документа является его стоимость при регистрации сделки между ближайшими родственниками (супругами, родителями, детьми, сестрами и братьями). Дарственная в этом случае совершенно бесплатная. В иных случаях придется заплатить 13% от оценочной стоимости недвижимого имущества.

    Цена договора дарения: сколько стоит услуга оформления дарственной на квартиру у нотариуса

    Если вы цените свое время и не хотите терять его понапрасну, то вам наверняка понравится вариант, в котором вы прибегаете к помощи профессионала, который составляет вам договор в соответствии со всеми требованиями закона, а также делает все для того, чтобы сделка не принесла ущерба ни одной, ни другой стороне.

    Абсолютно безвозмездно даритель отчуждает из своей собственности недвижимое имущество, тем самым передавая его во владение пользование и распоряжение одаряемого. Последний же, в свою очередь, может, как принять, так и не принимать данную недвижимость.

    Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

    Если дарственная оформляется без привлечения специалиста – документ составляется в письменной форме по установленному образцу, тиражом в три экземпляра. По одному на каждого участника производства, оставшийся экземпляр – для регистрации в государственном органе.

    1. Пошлина не назначается в случае переоформления имущества на близких родственников.
    2. Налог устанавливается в 13% от стоимости недвижимости для иных лиц и организаций, являющихся гражданами и резидентами РФ.
    3. Пошлина назначается в 30% в случае передачи квартиры в дар иностранным гражданам и компаниям и лицам, без определенного места жительства.

    Свежие комментарии