Права потребителя        30 августа 2018        169         0

Схема геодезических построений в межевом плане

Схема геодезических построений в межевом плане

  • Описание перечня точек должно содержать описание одного участка уточняемой границы. При этом перечень точек должен начинаться и заканчиваться с точек, которые либо не изменяют своего положения, либо его уточняют.
  • Участок границы уточняемой границы должен описываться в направлении обхода по часовой стрелке.
  • Участок уточняемой границы должен содержать описание возникающих, изменяющихся или прекращающих существование точек, а так же сохраняющих свое положение точек. Для сохраняющих свое положение точек старая координата и новая координата должны иметь одинаковое значение.
  • Если у смежного участка уточняются несколько участков границы, то в элементе повторяется кадастровые номера смежного участка.
  • Осуществляется изменение координат следующим образом:
  • Добавление точки. Если для точки не указана старая координата, а новая координата указана, то в файле отыскиваются точки до и после обрабатываемой точки, у которых указана старая координата. Если две такие точки> не найдены, то объект не обрабатывается, а в протоколе фиксируется сообщение . Если найдены, то добавляются новые точки между двумя найденными. В случае если в файле подряд указаны несколько новых точек, то при добавлении в БД между существующими точками необходимо учитывается порядок следования точек.
  • Замена точки. Если для точки указана старая координата и новая координата, то осуществляется поиск соответствующей точки в БД по старой координате и соответственно заменяется на новую.
  • Удаление точки. Если для точки указана только старая координата, а новая не указана, то осуществляется поиск соответствующей точки в БД по старой координате и производится её удаление.

Если был выбран вид работ Образование и уточнение земельных участков (образование земельного участка с исправлением кадастровой ошибки), также необходимо указать способ образования и уточняемый земельный участок. В этом случае при выборе этого пункта будет сформированная вся текстовая часть межевого плана.

Схема геодезических построений в межевом плане

Вопрос: Об оформлении раздела «Схема геодезических построений» межевого плана при применении картометрического метода определения координат характерных точек границ земельных участков; об отсутствии необходимости включения в состав приложения к межевому плану копий нормативных правовых актов, устанавливающих предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков.

Рекомендуем прочесть:  Как поделить ипотечную квартиру при разводе с ребенком

В соответствии с п. 74 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 (далее — Требования), раздел «Схема геодезических построений» межевого плана оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ.

Схема геодезических построений в межевом плане

По этому вопросу в свое время мы консультировались с экспертами Учебного Центра (бывший филиал ФКЦ Земля по ЮФО) и пришли к мнению, что схема геодезических построений оформляется в общепринятых условных знаках, используемых для оформления такого рода схем.

Что касается условных знаков, приведенных в П412, то несмотря на то, что явно этого в П412 не сказано, фактически эти знаки подходят только для чертежа. Для схемы геодезических построений не указано большинство необходимых знаков. Для схемы расположения указанные знаки в принципе не подходят, т.к. там не нужно по разному показывать существующие и новые участки границ.

Ошибки в межевых планах

Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана зависит от вида кадастровых работ. При этом в состав текстовой части межевого плана обязательно входят титульный лист и содержание.

Отметка о поступлении в орган кадастрового учета межевого плана, оформленного на бумажном носителе, заполняется на титульном листе межевого плана специалистом органа кадастрового учета при регистрации заявления и необходимых для кадастрового учета документов.

Схема геодезических построений в межевом плане

Внесение текстовых сведений вручную производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления не допускаются. Все исправления в межевом плане должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера.

Рекомендуем прочесть:  Ст 261 гпк рф

Межевой план, необходимый для предоставления в орган кадастрового учета заявления о постановке на кадастровый учет образуемых земельных участков, может быть оформлен в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью кадастрового инженера. Представление в орган кадастрового учета межевого плана на бумажном носителе в указанном случае не требуется.

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

Межевой план земельного участка — это основной кадастровый документ, подготовленный кадастровым инженером в процессе проведения межевания. Включается в пакет документации, именуемый межевым делом. Отражает основные сведения об участке и служит источником сведений:

Так же заключение кадастрового инженера – специальный пункт в текстовой части документа. Здесь подводится итог проведённым работам, и перечисляются действия, совершённые при исполнении заказа. Например, указывается способ подготовки технического задания, с нюансами обусловленными характеристиками ЗУ. Далее определяется форма проведения геодезических исследований и сверка полученных сведений, выданных в виде кадастровой выписки. Если при расчётах использовались соответствующие формулы – они так же вносятся в обозначенный пункт.

Геодезические работы при межевании земель

г) Подготавливаем геодезические данные для восстановления межевого знака 5 полярным способом относительно вспомогательной точки Р, для этого выполним все действия, предусмотренные в разделе 1.1. Но при расчетах по формулам 1.1. и 1.2. допустимое значение находим с учетом ошибки определения координат точки Р из выражения

Во втором случае разделяем земельный участок на две фигуры. Первая образуется точками А-2-3-4-5-В, площадь фигуры вычисляем по координатам аналитическим способом (Таблица 2.3). При этом абсциссы точек А и В определяем по координатной сетке, а ординаты по формулам (2,3):

Приказ Минэкономразвития России от N 921 (с изм

35. При наличии на исходном, образуемом, уточняемом или измененном земельном участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, иных объектов, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в реквизите «4» раздела «Исходные данные», строке «7» реквизита «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках», строке «3» раздела «Сведения об измененных земельных участках», строке «5» реквизита «3» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» указываются кадастровые номера таких зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, иных объектов, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Рекомендуем прочесть:  Могут ли судебные пристава взыскать штраф если деятельность ооо не ведется

Если при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков значения координат характерных точек определены с более высокой точностью по сравнению с содержащимися в ЕГРН сведениями, при этом численные значения координат не изменились, указывается средняя квадратическая погрешность согласно результатам таких кадастровых работ.

ТРЕБОВАНИЯ К ГРАФИЧЕСКОМУ ОФОРМЛЕНИЮ МЕЖЕВОГО ПЛАНА

Раздел «Схема геодезических построений» оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ. Раздел «Схема геодезических построений» оформляется на листах формата А4, либо листах больших форматов.

Измерения, необходимые для создания геодезического обоснования (т.е. для определения координат точек съемочного обоснования); Измерения, необходимые для определения координат характерных точек границ земельных участков с точек съемочного обоснования. При этом выполненные измерения описываются в текстовой части межевого плана в разделе межевого плана «С ведения о выполненных измерениях и расчетах» и отражаются в графической части — в разделе «Схема геодезических построений».

Схема геодезических построений в межевом плане

В случае наличия частей заполняем диалоговое окно «Части, Обременения (ограничения)». Если в поле «Характеристика части» указываем Иные ограничения (обременения) прав, то значение в характеристики части берется из поля Примечание таблицы частей. Также для объектов недвижимости характеристика части берется из поля Примечание таблицы частей.

В случае если мы выбрали Уточнение земельных участков и их частей, то появляется диалоговое окно запрашивающее учтенные участки, смежные с нашим участком. При указании таблицы участков ГЗК в п.6 Сведений проставляется список смежников. Запрашиваемая таблица должна иметь обязательное поле Кадастровый_номер.

Свежие комментарии