Права потребителя        08 августа 2018        37         0

Дарственная на долю в доме и долю земельного участка

Договор дарения доли земельного участка и доли жилого дома: нюансы оформления документа (в том числе детям) и необходимые документы

В договоре потребуется четко указать границы передаваемой постройки и участка, на котором он располагается. Но, важно, что потенциальные владельцы имеют право самостоятельно установить границы территорий, проведение обязательного официального межевания не требуется.

Для передачи доли собственности в полное владение ребенку потребуется соблюсти все обязательные требования составления договора дарения, как если бы такой договор составлялся в пользу совершеннолетнего получателя части объекта недвижимости.

Договор дарения земельного участка и доли жилого дома

1. В силу настоящего договора «Даритель» безвозмездно передает в дар «Одаряемому» следующее недвижимое имущество:
— земельный участок с кадастровым номером __________, площадью ____(_______) кв.м, расположенный на землях населенных пунктов ____________, находящихся в административных границах сельского поселения _________________, и предоставленный для индивидуального жилищного строительства в деревне _________,
— доля _____ в праве общей собственности на находящийся на указанном земельном участке жилой дом, общей площадью ____ кв. м., в том числе жилой площадью ___ кв. м., лит. _____, расположенный по адресу: ________________.

7. «Даритель» довел до сведения «Одаряемого», а «Одаряемый» принял к сведению, что в момент подписания настоящего договора дарения недвижимости указанный земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками никому не проданы, не подарены, не обещаны в дарение, не заложены, под арестом, запрещением и в споре не состоят, свободны от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц, о которых стороны на момент заключения договора не могли не знать.

Специфика оформления дарственной на долю участка с долей дома

Вначале определитесь, какую конкретно часть дома вы планируете подарить. Обратите внимание на то, каким образом будущий собственник будет распоряжаться подаренной ему частью. Имейте в виду, что его проживание, так же как и ваше, в статусе долевого собственника, должно быть максимально комфортным. Далее осуществите следующие действия:

Если вы дарите целый дом с частью земельного участка, процедура изменяется. Для этого придётся сделать ту часть участка, которую планируете подарить, самостоятельным земельным участком. Дом, построенный на участке – основной имущественный объект, соответственно он является центральным звеном имущественной сделки дарения.

Рекомендуем прочесть:  Как работать с детьми льготной категории

Как оформить дарение на часть земли и часть дома

Какие разделы в передаточном акте необходимо обязательно указать? Для ответа на этот вопрос необходимо определить, что же именно является передаточным актом. Так, передаточный акт — это приложение к договору, фиксирующему какую-либо сделку имущественного характера, в котором будет отражен факт перехода имущества от одного владельца к другому путем совершения возмездной или безвозмездной сделки.

Дарение части земельного участка и дома, расположенного на нем, порой является достаточно удобным выходом в той ситуации, когда даритель хочет преподнести хороший подарок кому-то, но все имущество передать не может или не хочет. Однако, чтобы регистрация дарственной прошла без лишних сложностей, необходимо тщательно подготовить все документы, которые должны заключаемое соглашение сопровождать.

Договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка

5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ
5.1. Передача Дарителем 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, указанной в разделе 1 настоящего договора, и ее принятие Одаряемым осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
6.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Даритель: гр. Российской Федерации ________________________, _________ года рождения, паспорт: _____ ________, выдан ___ ОТДЕЛЕНИЕМ МИЛИЦИИ ОВД «ТАГАНСКИЙ» УВД ЦАО ГОРОДА МОСКВЫ от ___________ г., код подразделения ________, зарегистрированная по адресу: ___________________.

Рекомендуем прочесть:  Образец возражений на апелляционную жалобу

Пошаговый образец оформления договора дарения доли дома и доли земельного участка

  • Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

    Например, даритель может заявить, что одариваемый недобросовестно относится к имуществу, или наоборот, одариваемый обратится в суд с просьбой отменить сделку, поскольку он обнаружил существенные недостатки, о которых ранее не подразумевал. В обоих случаях разрешить спор можно с помощью передаточного акта, который будет являться решающим аргументом в подобных судебных разбирательствах.

    • Скачать бланк договора дарения доли дома и доли земельного участка
    • Скачать образец договора дарения доли дома и доли земельного участка

    Договор дарения 1

    Нужно смотреть документы. Если свидетельство о праве на наследство выдавалось на 1/2 доли земли 20 соток, то у каждого будет свидетельство 1/2 общей доли в праве на землю 20 соток. Если раздел участков и их дальнейшая регистрация не была, значит тут что-то не так. Да и предложение поставлено не корректно. Смотреть нужно документы.

    Пойдите в регистрационную палату. Там висит перечень документов, которые необходимо подать на регистрацию вместе с договором дарения. Соберите все документы по этому перечню. Следующий шаг — вы вместе с отцом, документами на участок и паспортами (и собранными документами) идете к нотариусу, узнаете, сколько стоит договор дарения. Если вам по карману — нотариус делает договор, вы его забираете и несете на регистрацию в регпалату. Если у нотариуса окажется дорого — берете в интернете «рыбу» договора дарения земельного участка и по ней набиваете свой, потом также регистрация.

    Договор дарения доли дома, образец

    1.Даритель безвозмездно подарил Одаряемому, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/2 (одну вторую) долю индивидуального жилого дома, кадастровый номер: . расположенного по адресу: Тверская область, Калининский район, . сельское поселение, деревня . дом . общей площадью 21,2 (двадцать одна целая и две десятых) кв.м.

    Рекомендуем прочесть:  Не могу добиться от приставов алиментов

    . . . 08.06.1980 года рождения, пол женский, паспорт гражданина РФ . выдан 15.12.2004 года ОВД района Строгино города Москвы, код подразделения 772-090, зарегистрирована по адресу: г. Москва, ул. . д. . кв. . именуемая в дальнейшем Одаряемая, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

    Договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка образец

    2.1.1.2. ДАРИТЕЛЬ вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья ДАРИТЕЛЯ изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

    Если передается в дар весь объект недвижимости, договор дарения доли земельного участка и дома готовится практически в произвольной форме. В нем потребуется указать только правоустанавливающие документы и документы, подтверждающие личность. Договор зафиксирует нотариус и можно начинать процесс регистрации собственности.

    Договор дарения доли земельного участка

    • Информация о месте заключения документа и дате составления документа;
    • Информация об участниках сделки, личные и паспортные данные, контактная информация;
    • Детальная информация о земельном участке или его доле, если это является предметом договора дарения:
      • Адрес расположения участка земли;
      • Данные о размере участка;
      • Информация о составе и качестве почвы;
      • Кадастровые сведения;
    • Убедитесь, что нет никаких условий получения земли в дар;
    • Перечень ограничений на использование земли, учитывая габариты возводимых строений или осуществление определенного вида деятельности на данном конкретном участке;
    • Ограничения на распоряжение долей земли, которые сформулированы сособственниками земельного участка;
    • После текста документа необходимо указать реквизиты сторон, затем поставить подпись каждому участнику сделки дарения и указать дату.
    • Чтобы поставить подпись нотариуса на документе дарения между родственниками, необходимо оплатить 0,3% от стоимости доли земли, которая высчитывается на основании кадастровой стоимости участка;
    • Если сделка дарения проводится между чужими гражданами, то оплатить придется 1% от кадастровой стоимости доли земельного участка.

    Свежие комментарии