Уведомление, требование, предупреждение о выселении из квартиры и жилого помещения
Первоначальная досудебная претензия собственника выражается в предупреждении жильца о недопустимом поведении. Скажем, если это нарушения технического характера – хозяин квартиры требует их устранения из средств самого арендатора. На исправление даётся определенный срок. Игнорирование предупреждения приводит к следующей стадии – подаче искового заявления в суд.
Вручается жильцу после вынесения судебного решения. Уведомление содержит причины переселения и ссылку на постановление суда. Отведенный на выселение срок является окончательным и не подлежит изменению. Если жилец не съедет в указанное время, наймодатель вправе обратиться к приставам или в полицию.
Правила составления уведомления о выселении из квартиры
Выселение жильцов из жилья по договору коммерческого найма производится без предоставления взамен новой жилой площади. Отношения между собственником жилья и проживающим носят временный характер. Если их срок не прописан в соглашении, то такой договор считается заключенным на пять лет. После истечения этого периода гражданин имеет право на преимущество в продолжении отношений. При расторжении договора наниматель должен быть выселен из жилья.
В верхнем правом углу указываются данные о жильце, далее прописывается причина, по которой гражданин должен покинуть занимаемую жилую площадь. Обязательно должны быть приведены статьи закона, в соответствии с которыми и возможно проведение процедуры.
Уведомление о выселении из жилого помещения
Как должно выглядеть уведомление, кто его направляет и как доставляет, что делать в случае вручения такого рода документов? На эти и другие актуальные вопросы мы ответили ниже. Но так как каждая ситуация индивидуальна, на сайте действует бесплатный сервис «консультация юриста».
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи не сохраняется, за исключением, в том числе, случаев, когда право пользования сохранено на основании решения суда. В то же время в соответствии с ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса, если такой гражданин использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права соседей, собственник вправе предупредить о необходимости устранения нарушений.
Оформляем иск о выписке из квартиры
- у жильца нет возможности проживать в другом помещении — право пользования жильем истца может быть сохранено на определенный судом срок;
- собственник выплачивает алименты жильцу — суд вправе обязать истца обеспечить ответчика другим жилым помещением;
- ответчик проживал в жилом помещении на момент его приватизации и дал согласие на приватизацию без своего участия (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)
- копии заявления и приложенных к нему документов для ответчика;
- правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, предоставления в собственность в порядке приватизации, свидетельство о наследовании и т.п.);
- выписку из домовой книги, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете;
- документ, подтверждающий прекращение права ответчика на пользование жилым помещением (свидетельство о расторжении брака и т.п.);
- уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении;
- иные документы, подтверждающие вашу позицию;
- квитанцию об уплате госпошлины.
Документация: какие документы нужны для выписки из квартиры? Оформление заявления, уведомления и других необходимых бумаг
Заявление формы №6 необходимо заполнять чёрной гелевой ручкой. Данный документ состоит из 2 частей: верхняя часть – данные о новом месте регистрации; нижняя часть данные о нынешнем месте регистрации. Образец заявление находится на информационной доске паспортного стола или ФМС.
В 3 вышеупомянутых случаях или если новое место регистрации пока неизвестно, или если гражданин РФ переезжает на ПМЖ за пределы РФ – заявление подаётся в паспортный стол или отделение ФМС. Если собран необходимый пакет документов – процедура длится 3 дня. В противном случае, до 14, а иногда – 30 дней.
Уведомление, требование, предупреждение о выселении из квартиры
- разъяснение действующих норм законодательства;
- составление предупреждения и требования о выселении;
- составление искового заявления, сбор необходимых документов;
- составление уведомления о выселении;
- представление ваших интересов, как в суде, так и в других инстанциях.
- окончание срока пользованием квартиры по договору найма (коммерческого или социального);
- наличие задолженности свыше 6 месяцев за коммунальные услуги;
- использование жилого помещения не по назначению;
- признание строения аварийным и (или) подлежащим сносу;
- если земля, на которой находится объект недвижимости подлежит обращению в имущество государства;
- желание владельца квартиры;
- ущемление прав третьих лиц (аморальный образ жизни, содержание квартиры в антисанитарных условиях и т.д.).
Какие документы нужны для выписки из квартиры: заявление, справка и уведомление
- паспорт лица, осуществляющего выписку;
- документы на жилье (ордер, договор соцнайма, свидетельство о регистрации собственности). Предоставляются на обе квартиры ( откуда выписывается и куда въезжает);
- лицевой счет;
- техпаспорт квартиры, из которой ребенок выписывается и техпаспорт, жилья, куда он прописывается;
- справка обо всех жильцах, проживающих по адресу выписки;
- если ребенок старше 14 лет, то его паспорт;
- заявления родителей;
- заявление несовершеннолетнего, достигшего четырнадцатилетнего возраста.
Любые действия, которые связаны с правами детей, строго контролируются государством. Если органы опеки выяснят, что в результате отмены регистрации жилищные условия несовершеннолетнего ухудшились, то выписка будет отменена, а людей, ее осуществивших, накажут, наложат штраф.
Уведомление о выселении из квартиры: образец
- нарушение условий оплаты ренты;
- использование помещений не по их прямому назначению;
- получение заключения специальной комиссии о признании помещения непригодным для эксплуатации;
- по причине проведения в помещении ремонтных работ;
- постановление о сносе данного здания по причине его ветхости;
- передача права собственности на данный объект другому лицу;
- смена условий использования здания и переход его из жилого фонда в нежилой;
- наличие судебного решения о выселении;
- другие причины.
В срок до «___»_________ 20__ г. Вы обязаны выселиться из жилого помещения по адресу: г. Омск, _________ (адрес квартиры), при этом обязаны вывезти все принадлежащие Вам вещи, передать мне комплект ключей от входной двери в квартиру, _________ (указать все действия, которые обязан выполнить ответчик при выселении). Считаю установленный срок разумным и достаточным для выселения.