Документы        30 августа 2018        120         0

Строительство частного дома с чего начать

С чего начать строить дом

  1. Получите разрешение на возведение дома. Для этого подготовьте пакет необходимых документов: паспорт, документы, подтверждающие, что вы владелец участка, заявление начальнику администрации, в котором вы попросите дать добро на постройку, копию проекта дома, копию лицензии компании, которая занималась разработкой для вас проекта. В каждом регионе страны список документов может отличаться, поэтому посетите администрацию своего города и уточните все данные.
  2. Получите акт обследования участка. Для этого обратитесь в отдел геонадзора и предоставьте им план топографической съемки, а также акт разбивки границ участка и выноса осей строения. Если вы продолжаете строительство заброшенного прежним владельцем дома, то надо предоставить документы на землю и план участка
  3. Оформите строительный паспорт объекта. Для этого вновь подготовьте нужные документы: паспорт, право на землю, план участка, заявление на получение разрешения на строительство, заверенную у нотариуса копию лицензии компании-проектировщика, акт обследования участка
  4. Обратитесь в санитарно-эпидемиологическую и пожарную инспекции , чтобы с ними согласовать план застройки. Дополнительно с пожарной инспекцией надо согласовать энергетическую и газовую схемы
  5. После того, как разрешение получено, надо обратиться в комитет по архитектуре , предоставить туда согласованный план и получить строительный паспорт

Желающих самостоятельно построить собственный дом становится все больше. Наверняка и вы входите в их число, раз посетили наш сайт. Желание справиться своими силами похвально. Но, все же, мы должны дать совет – специалисты это люди, потратившие несколько лет жизни на обучение строительству. И построить дом необходимого качества в оптимальные сроки им предельно просто.

С чего начать строительство дома

Важно учесть наличие магистральных веток сетей в районе строительства. Водопровод, газовые трубы высокого давления, высоковольтные линии электричества. Например, если планируете построить дом ближе чем на 10 метров к линии электропередач напряжением от 5 до 20 кВ, разрешение не строительство Вам не дадут. Правда, если дом уже построен, сносить не придется и к перепродаже ограничений не будет. Другое дело, если строение находится в санитарно-защитной зоне газопровода. Известны случаи, когда газотранспортные компании через суд добивались сноса домов в санитарно-защитной зоне газопроводов. Даже если было выдано разрешение на строительство.

Нужно обратить внимание на расположенные в зоне нескольких километров от участка объекты промышленного назначения и пустыри. Например, при осмотре места перед покупкой моно не обратить внимания на расположенный за углом цех, птицеферму, бетоно-смесительный узел, или очистные сооружения. А после покупки участка, когда ветер будет иметь направления от промышленного объекта к месту застройки, воздух будет испорчен или неприятным запахом, или, что еще хуже, загрязнениями. Другой неблагоприятный сценарий — застройка близлежащих пустырей грязными производствами или обустройство на месте пустыря городской свалки мусора. Все это нужно предусмотреть заранее.

Рекомендуем прочесть:  Как вернуть излишне уплаченную госпошлину в суд

Полезные советы: с чего начинать строительство частного дома

Многие сегодня мечтают обзавестись своим загородным домиком вдали от городской суеты. А особенно молодые пары с детьми или которые только ждут пополнения семейства. В данном случае вопрос переезда в частный дом становится наиболее актуальным. Ведь кому не хочется, чтобы его дети дышали свежим воздухом и жили в экологически чистой местности? Решая с чего начать строительство дома, многие люди приходят к выводу, что это долгий, сложный и трудоёмкий процесс. И они абсолютно правы. Если делать всё своими силами, нужно заранее приготовиться к тому, что это будет непросто.

  • Личные предпочтения. Конкретное месторасположение, наличие рядом водоёмов и пр. Именно это задаёт направление для поиска.
  • Удалённость от городской черты. Приемлемый вариант — это 20–25 км, хороший — 10–15.
  • Инфраструктура. Наличие поблизости магазина, медпункта, почты, школы и т. д. является огромным плюсом.
  • Коммуникации. Проведены ли до участка линии электропередач, есть ли возможность подключиться к водоснабжению и канализации — на это желательно сразу обратить внимание.
  • Экологическая обстановка. Близость опасных производств и другие подобные факторы могут резко снизить цену земли. Так что нужно держать ухо востро.
  • Тип грунта. Важный фактор, от него зависит очень многое. Тип грунта влияет на выбор фундамента, этажность здания, способы прокладки коммуникаций и многое другое.

Строительство частного дома: с чего начать

Если же предпочесть такой натуральный материал, как дерево, то можно не заботиться о толстых стенах. Древесина поможет удержать тепло в доме. Ещё один положительный момент — для строительства не потребуется тяжелая техника. К тому же дерево — экологически чистый материал. Но и у частных домов из дерева есть недостатки: высокая цена на материал и пожароопасность.

Прежде всего вам стоит подготовить участок под строительство: снести старые постройки и убрать весь мусор. Если вы приобретете землю, на которой ранее не было дома, то сэкономите значительную сумму денег, так как вам не придется тратить средства на снос строения и вывоз мусора. После этого тщательно проанализируйте свои желания и возможности. На большой территории можно разместить и настоящий особняк, оставив место для отдыха на природе. Владельцам маленьких участков придется сделать выбор в сторону одного из «удовольствий». Впрочем, небольшую площадь первого этажа можно компенсировать за счет постройки второго или даже третьего этажей. Дизайнеры не рекомендуют полностью застраивать всю территорию земельного участка, поскольку вы лишите себя радости времяпровождения на природе и свежем воздухе. Такой частный дом не будет принципиально отличаться от квартиры.

Рекомендуем прочесть:  Где взять справку о регистрации по месту жительства

С чего начать строительство дома на своем участке пошагово

Разрешение не потребуется, если ваш участок относится к земельным владениям, предназначенным для садоводства или ведения дачного хозяйства, его помещения, согласно ЖК РФ не могут быть отнесены к жилым помещениям. Тщательно продумайте, для чего вам нужно то или иное помещение. Если вы планируете заняться в помещениях своего дома какой-либо деятельностью, обратите внимание на положения ЖК РФ, статьи 1,7 которая запрещает использование жилых помещений для производственной деятельности.

Обращайте внимание на то, что при равной площади строительство может стоить по-разному, это зависит от наличия украшений нового каркасного (щитового) дома на фасаде, различных архитектурных деталей и так далее. Речь не идет о том, чтобы возводить унылую коробку. Просто поинтересуйтесь у проектировщика ИЖС, в организации, где составлялась смета, где и за какие деньги можно приобрести тот или иной элемент.

С чего начать строить дом на участке – все этапы, от фундамента до крыши

Во-первых, на участке уже могут располагаться капитальные строения. Довольно распространенная ситуация – приобретение участка с уже возведенным домом. Сейчас речь идет не о его реставрации, а о сносе. Преимущество такого участка в том, что к нему подведены основные коммуникации. В этом случае, помимо указанных выше параметров, нужно проверить законность проведения коммуникаций.

Многих останавливает то, что они не знают с чего начинать строительство дома на своем участке. Пугает разно-образие видов работ, затраты, документы, время, риск совершить ошибку и ее возможные последствия. Нашей целью является предоставить информацию о том, как пошагово выполнить все этапы строительства частного дома своими руками. А окончательное решение остается за вами.

Подготовка к строительству частного дома: с чего начать

Итак, вы решили построить дом – с чего начать, чтобы приступить к строительству «во всеоружии»? Этот вопрос, безусловно, стоит во главе угла у каждого застройщика-новичка. То, насколько тщательно будет осуществлена подготовка к строительству дома, во многом обусловит комфортабельность вашего проживания в нем. Более того, верно оформленные документы для начала строительства частного дома станут гарантией успешного разрешения возможных проблем при эксплуатации здания.

Рекомендуем прочесть:  Расписка на передачу денег

Небольшой участок «подскажет», что рассматривать нужно варианты компактных домов. Но даже если это условие выполнено, вам все равно не следует пренебрегать процедурой привязки проекта. Если основные инженерно-геологические изыскания были выполнены, согласно нашей рекомендации, еще до приобретения участка, вам остается осуществить техническую привязку проекта и вынос дома в натуру.

С чего начать строительство дома: советы мастера

Новый дом — заветная мечта многих. Но в то же время и большая проблема. И дело тут не только в финансовых затратах. Порой банально неясно, с чего начать строительство дома. Мы решили представить вам поэтапную подробную инструкцию, которая станет опорным планом, поможет распределить финансы, силы, возможности, продумать важные моменты.

  • Возведение временного строения — вагончика, бытовки.
  • Устройство уборной — уличной с выгребной ямой или же кабинки с биотуалетом.
  • Установка забора, который оградит стройку от посторонних глаз. Можно возвести временное ограждение, можно — сразу капитальное.
  • Подготовка стройплощадки — обустройство подъездных путей, места для строительного мусора, помещения для хранения стройматериалов.

Строительство беседки во дворе дома своими руками

Чем обшить стены беседки – дело вкуса и финансовых возможностей владельца загородного дома. Чаще всего обустраивают невысокую ограду из древесины. Можно использовать рейки, фанеру или лист ОСБ. Последний, кстати, отлично переносит перепады температуры и влажность. Вокруг беседки стоит высадить лианы, плющ и вьюнки, которые со временем заплетут вертикальные стойки и придадут беседке очарование укромного местечка.

В качестве опорного столба применяют отрезок бревна диаметром 10 сантиметров. Он устанавливается на центр диагональной стяжки и к нему крепится вся стропильная конструкция. После того, как скелет кровли собран, на нем делают обрешётку и закрепляют пластик, металл или другие кровельные материалы.

Строительство частного дома с чего начать

Индивидуальное жилищное строительство стало развиваться в нашей стране только с 90-х годов прошлого века. Кое-какие дома возводились и в более ранний период, но тогда государство позволяло по типовому проекту построить одноэтажное здание площадью не более 60 кв. метров.

В то же время вы можете выбрать любой стиль – от романтизма до хай-тека, или от классики до конструктивизма. Часто случается и так, что архитектурные решения являются настолько удачными, что в последующем становятся главной визитной карточкой города или поселка.

Свежие комментарии