Документы        01 сентября 2018        88         0

Форма договора дарения доли в квартире

Форма договора дарения доли в квартире

Если вы решили нотариально не заверять договор, а оформить его в обычной письменной форме, то имеет смысл образец договора дарения части квартиры показать юристу. Консультация юриста не повлечет за собой серьезных финансовых затрат. зато вы будете спокойны. что все в договоре указано верно. что соблюдены все юридические тонкости оформления сделки и в будущем у одаряемого не будет проблем в плане необходимости в суде доказывать права на полученную квартиру или долю в ней.

  • Запрещено оформлять договора от имени несовершеннолетних и недееспособных граждан, интересы которых представляют их законные представители.
  • Запрещено оформлять договора дарения доли квартиры ребенку, представителями которого являются работники воспитательно-лечебных заведений, органов социальной защиты, муниципальных и государственных органов.

Примерная форма договора дарения доли квартиры (подготовлено экспертами компании — Гарант — )

3.3. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после его заключения имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение настоящего договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

[ Ф. И. О. полностью ], паспорт серии [ вписать нужное ], N [ значение ], выдан [ наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи ], код подразделения [ вписать нужное ], зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу: [ вписать нужное ], именуемый(ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и [ Ф. И. О. полностью ], паспорт серии [ вписать нужное ], N [ вписать нужное ], выдан [ наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи ], код подразделения [ вписать нужное ], зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу: [ вписать нужное ], именуемый(ая) в дальнейшем «Одаряемый», а вместе именуемые «Стороны», подтвердившие, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Форма договора дарения доли в квартире

Согласно нормам ГК РФ договор дарения — безвозмездный переход имущества в собственность от дарителя к одариваемому. Безвозмездность такой сделки предполагает, что даритель, как сторона договора, передает одариваемому лицу имущество бесплатно, т.е. даром, и не имеет право устанавливать каких-либо обязывающих вторую сторону условий. Кроме того договор дарение не может заключаться с условием передачи имущества после смерти дарителя, поскольку это касается совершенно иных правоотношений.

  • госслужащие в связи с выполнением ими должностных обязанностей;
  • работники лечебных учреждений, учреждений социальной защиты и аналогичных организаций не могут принимать подарки от лиц, находящихся у них на лечении, содержании, а также от их родственников и близких;
  • законные представители малолетних или недееспособных лиц не могут выступать дарителями от имени своих подопечных;
  • запрещено дарение и между коммерческими организациями.
Рекомендуем прочесть:  Акт приема передачи после ремонта помещения образец

Дарение доли в квартире несовершеннолетним детям: образцы и бланки договора дарения

Стоит еще раз отметить, что договор дарения представляет собой сделку, при которой происходит переход права собственности на имущественные и неимущественные права. Следовательно, чтобы сделка являлась законной и действительной, при процессе ее реализации необходимо соблюсти все нормы и порядок, установленный законодательство РФ.

Дарение доли квартиры несовершеннолетним детям сегодня становится все более популярной процедурой, что связано с естественным желанием родителей обеспечить будущее своих детей. Дарственная на долю в жилом помещении должна составляться в письменной форме и обязательно быть удостоверена подписями дарителя и одаряемого. Хоть законодательство не указывает точной необходимости в нотариальном удостоверении договора дарения, рекомендуется осуществить это обязательно.

Договор дарения квартиры (доли квартиры)

Ну и напоследок стоит сказать о том, что статья 575 ГК РФ запрещает заключение договора дарения квартиры от имени малолетних и недееспособных граждан их законными представителями, работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты, государственным служащим и служащим органов муниципальных образований, в отношениях между коммерческими организациями.

Особенностью договора дарения является его безвозмездность, то есть в договоре нельзя указывать, что квартира дарится в обмен на что-то или с каким-либо обременением – это уже будут договоры мены или, например, ренты, но не дарения. В частности, законодательство (часть 3 статьи 572 ГК РФ) запрещает передачу дара одаряемому после смерти дарителя.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку

Передача прав владения недвижимостью (или какими-нибудь её частями) в форме подарка является самым популярным способом, применяемым среди близких людей. Преимущества этого способа определяют его популярность не только в сделках между взрослыми людьми, но и в случаях, когда одаряемый ещё не достиг совершеннолетия.

  • В тексте дарственной должна содержаться подробная информация о сторонах, участвующих в процессе дарения. Если в качестве одаряемого выступает несовершеннолетний ребёнок, то должны указываться не только сведения, касающиеся его самого, но и данные о его представителях или опекунах;
  • Подробное описание объекта дарения. Если в качестве подарка выступает лишь доля какой-либо квартиры, то должно быть подробное описание этой части, полностью соответствующее правоустанавливающим документам;
  • В дарственной должно содержаться не только намерение дарителя подарить долю квартиры лицу, не достигшему совершеннолетия, но и согласие самого одаряемого принять этот дар. Лица, которым на момент подписания дарственной исполнилось 14 лет вправе выражать согласие самостоятельно, за тех из них, которым меньше 14 лет подпись ставят их представители или опекуны;
  • В тексте договора не допустимы никакие предварительные условия совершения подарка. То есть дарение не должно быть увязано с какими-либо поступками одаряемого (поступление в ВУЗ, бракосочетание, поступление на определённую работу и так далее).
Рекомендуем прочесть:  Факт трудовых отношений

Договор дарения доли квартиры

Неотъемлемой частью договора является акт приема передачи объекта дарения, так как одаряемый должен выразить свою волю на принятие дара. Акт приема передачи может оформляться отдельным документом, который также подписывается сторонами и подшивается к материалам дела.

Договор составляется в количестве экземпляров, на один превышающее количество сторон по сделке. В соответствии с российским законодательством, договор дарения считается заключенным с момента его государственной регистрации. После государственной регистрации договора дарения доли квартиры ( или например: договора купли-продажи квартиры ) и переходе права собственности, у дарителя и одаряемого на руках остается по одному экземпляру данного договора, а также один экземпляр приобщается к материалам дела в органах исполнительной власти, ответственных за регистрацию данной сделки.

Образец договора дарения доли квартиры

5. Одновременно данным договором установлен порядок пользования
квартирой: одаряемой гр. ____________________ поступает в пользование
изолированная(ые) комната(ы) размером ____________ и ________________
кв. м и гр. __________________________ — изолированная(ые) комната(ы)
размером ________________ и _______________ кв. м.
Места общего пользования будут находиться в пользовании обеих.

«__»____________ 2019 г. настоящий договор удостоверен мной,
____________________________________ нотариусом г. __________________
____________________________________________________________________.
(наименование нотариальной конторы, Nо., дата выдачи лицензии)

Типовой образец договора дарения доли в квартире

Тем не менее, юрисконсульты настоятельно рекомендуют заверять договор дарения нотариально. Нотариус, проводя удостоверение, заверит подписи Дарителя и Одаряемого и подтвердит их дееспособность и добровольность волеизъявления. Помогает нотариальное удостоверение и при возможной утрате заключенного соглашения, поскольку документ легко восстанавливается через нотариуса.

Гражданское законодательство, регулируя правоотношения дарения, устанавливает определенные требования к дарственной и ее условиям. Несоблюдение названных требований может привести к судебному признанию соглашения недействительным. Потому прежде, чем начать оформление договора дарения доли в недвижимости, рекомендуется ознакомиться с типовым договором.

Рекомендуем прочесть:  Ходатайство о приостановлении производства по делу административному

Договор дарения квартиры

Для того чтобы составить договор дарения квартиры необходимо знать все тонкости составления договоров и требований, предъявляемых к договору государственной регистрацией. Имейте ввиду, инспекторы Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, очень внимательно проверяют договора, подаваемые на государственную регистрацию.

Договор дарения квартиры составляется в обязательной письменной форме. Очень многие заблуждаются, считая, что этот договор должен быть обязательно составлен нотариусом. Это не так. Согласно ст.161 Гражданского кодекса РФ: «Сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения». Из обязательных нотариальных форм сделки, на сегодняшний день, остались только договор пожизненного содержания, договор ренты, сделки по продаже доли в праве общей собственности на недвижимость, сделки по продаже имущества принадлежащего несовершеннолетнему лицу или лицу, признанному ограниченно дееспособным.
Тем не менее, простая письменная форма договора дарения квартиры, не подразумевает свободного изложения ваших мыслей. Напротив, договор имеет обязательные требования, предъявляемые к нему законодательством.

Свежие комментарии