Документы        03 сентября 2018        13         0

Что такое ипотека под материнский капитал

Ипотека под материнский капитал — условия и инструкция по получению ссуды

Наиболее серьезной помощью населению от лица государства сегодня считается выделение денежных средств в связи с появлением в семье второго малыша. Речь идет о материнском капитале, а также о возможностях, которые он дает владельцам. Жилищное кредитование с использованием данной суммы может стать настоящим решением проблем, связанных с внесением первоначального взноса или оплатой уже имеющегося займа. Следует учесть, что при использовании сертификата для покупки жилья в ипотеку ждать, пока ребенку исполнится три года, не требуется. Некоторые нюансы возникают при оформлении кредита на покупку квартиры. Банки предъявляют к своим заемщикам следующие требования:

Принимая в учет статистические данные за последние несколько лет, можно сделать вывод, что ипотека под материнский капитал является наиболее распространенным вариантом получения жилищной ссуды. Именно эта субсидия позволяет молодым семьям с детьми получить необходимые заемные средства для покупки дома.

Что такое ипотека под материнский капитал

Важно понимать, что материнский капитал – вид государственной поддержки, поэтому сумму, которая при этом выдается, можно использовать лишь на конкретные нужды. Ее невозможно пойти и потратить, когда захочется. Если планируется использовать мат. капитал как первоначальный взнос по ипотеке или в виде платежа для погашения основного долга, то необходимо предупредить об этом Пенсионный фонд за полгода до заключения сделки. Государственный бюджет и выплаты планируются раз в полгода.

Второй по популярности банк, с которым сотрудничают заемщики, оформляя ипотеку. Договор можно заключить абсолютно на любое жилье, вне зависимости от его категории. То есть это может быть частное владение, вторичное жилье, новостройка. Для банка данный фактор не является определяющим. Ипотека под материнский капитал здесь также доступна. Основные условия для заключения договора в «ВТБ 24»:

Рекомендуем прочесть:  До какого возраста дают ипотеку на квартиру

Как взять ипотеку под материнский капитал, с чего начать

  • Заявление, содержащее сведения о заемщике и условиях кредита;
  • Паспорт гражданина;
  • Сертификат на маткапитал;
  • Справку из подразделения ПФР об оставшейся сумме МСК;
  • Справку 2-НДФЛ либо справку о доходах по форме, разработанной банком;
  • Заверенную копию трудовой книжки.
  • Покупку квартиры на первичном и вторичном рынке;
  • Индивидуальное строительство жилья (возможна постройка дома как своими силами, так и с помощью строительных компаний);
  • Модернизацию и реконструкцию уже имеющего жилья (в том числе компенсируются затраты на ранее возведенное или реконструированное жилище);
  • Расходы должника в рамках ипотечного кредитования и целевых кредитов на приобретение жилых помещений (льгота может направляться на оплату первоначального взноса, процентов по кредиту и суммы основной задолженности);
  • Участие в долевом строительстве многоквартирных домов;
  • Участие в различных жилищных кооперативах (можно оплатить как вступительный взнос, так и последующие паевые взносы).

Ипотека под материнский капитал – документы, как погасить

  • Ожидание ответа кредитного учреждения. При положительном решении отводится определенный срок на подбор жилья (в разных банках он свой).
  • Выбор недвижимости, удовлетворяющей условиям предоставления кредита. Например, квартира в новостройке или на вторичке.
  • Подача в финансовое учреждение документации на проверку.
  • Заключение предварительного соглашения о приобретении жилья. В документе прописываются все основные условия договора купли-продажи. В некоторых случаях вносится аванс или задаток продавцу.
  • Подписание ипотечного договора.
  • Заключение договора купли-продажи на основании предварительного соглашения.
  • Регистрация собственнических прав и ипотеки.
  • Выполнение денежного обязательства: пополнение лицевого счета продавца в сумме, равной стоимости квартиры, или закладывание денег в банковскую ячейку.
  • Подача заявления и документов в Пенсионный фонд РФ. В заявке указывается просьба о переводе денег банку в счет первоначального взноса.
Рекомендуем прочесть:  Уплата госпошлины за подачу апелляционной жалобы

Материнский капитал – это мера государственной поддержки, предоставляемая семьям за рождение второго и последующих детей. Одним из направлений такой поддержки является улучшение жилищных условий. В большинстве случае суммы МК не хватает на покупку дома или квартиры, в таких ситуациях семьи часто прибегают к ипотечному кредитованию. Рассмотрим, как погасить ипотеку или ее часть материнским капиталом.

Ипотека под материнский капитал: каковы условия первоначального взноса

С полным комплектом документов, подтверждающих право на недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности) и паспортом, а также сертификатом нужно обратиться в Пенсионный фонд. Если сертификат утерян, тогда будет выдан его дубликат. Там Вам необходимо будет написать заявление о перечислении денежных средств на расчетный счет банка-кредитора в счет погашения первого взноса.

Сложность состоит только в том, что не все банковские учреждения готовы принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Однако немало и тех, кто готов пойти навстречу потенциальным заемщикам. Процентная ставка по таким займам будет стандартная: от 9 до 14% годовых.

Как взять ипотеку под материнский капитал

  • Как происходит оформление ипотеки с материнским капиталом.
  • Программа ипотека материнский капитал в ТОП – 5 банков страны (как реализуется и условия ипотеки).
  • Материнский капитал и военная ипотека (особенности получения и погашения).
  • Как направить материнский капитал в счет ипотеки.

В Уралсибе хорошие ставки. Банк не очень глубоко смотрит кредитную историю, что позволит вам пройти по ипотеке, если были небольшие «грешки» с оплатой ранее по другим кредитам. Но банк требует 10% ПВ к материнскому капиталу, если у вас форма банка, а не 2 НДФЛ.

Займ под материнский капитал

Однако требования в банках к заемщикам при этом будут точно такие же, как и в случае получения долгосрочного ипотечного кредита. Например, в Сбербанке (как одного из лидеров по предоставлению ипотеки под маткапитал) должны быть соблюдены все общие требования к заемщику относительно:

Рекомендуем прочесть:  Подсудность по месту нахождения истца

Целевой займ под материнский капитал представляет собой получение денег в долг по договору займа, заключенному между владельцем сертификата и одной из финансовых организаций. Полученные средства должны быть в обязательном порядке направлены на приобретение или строительство жилья (т.е. речь идет о жилищном займе). На погашение долга и процентов за его использование в течение 1-2 месяцев в требуемом объеме будет перечислен маткапитал.

Свежие комментарии