Деньги        09 июля 2018        32         0

Заявление о включении квартиры в наследственную массу

ВКЛЮЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВА В НАСЛЕДСТВЕННУЮ МАССУ

Вы можете спросить, зачем Вам нужен юрист по наследству? Мы ответим – только для того, чтобы правильно помочь решить наследственный спор в суде в Вашу пользу. Компания ЮрбИС станет Вашим надежным правовым помощником в решении непростых вопросов наследования, в т.ч. дел о включение имущества в наследственную массу.

Наследодатель (покупатель квартиры) заключает сделку по приобретению жилья, выполняет все свои обязательства по договору, но умирает: он не успел зарегистрировать право собственности. Аналогичная ситуация может возникнуть и в случае, когда была начата процедура приватизации квартиры, но в связи со смертью наследодателя приватизация не закончена.

Включение имущества в наследственную массу: смысл понятия и потенциальные проблемы

Теперь поговорим о включении земельного участка в наследственную массу. Ситуация с этим имуществом может оказаться похожей на проблемы с квартирой и гаражом. Либо процесс приватизации не завершён, либо умерший был членом садоводческого кооператива, но о надлежащем оформлении земли просто не позаботился.

  1. Сначала – точные данные об умершем, включая степень вашего родства.
  2. Далее – все сведения об имуществе. Важно указывать индивидуальные номера (госномер авто, кадастровый номер земельного участка и так далее) и данные документов на имущество.
  3. Затем укажите данные нотариуса, который открыл наследственное дело.
  4. Перечислите всех наследников (не забудьте о степени их родства с покойным).
  5. Переходите к перечислению имущества, которое не вошло в НМ, с указанием причины отсутствия в общем списке всего наследуемого.
  6. Последнее: ваша просьба включить имущество в НМ.

Исковое заявление по наследственной массе

Часть имущества принято наследниками, однако для принятия _________ (указать наименование и идентифицирующие признаки спорного имущества) необходимо включить его в наследственную массу, поскольку _________ (указать причины, по которым имущество должно быть включено в наследственную массу решением суда, в чем заключаются препятствия во внесудебном порядке решения спора).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ненадлежащее оформление договора приватизации не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований наследника о включении имущества в наследственную массу, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

О включении квартиры в наследственную массу

С. обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы, просила включить в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу: *****, и признать за ней право собственности на данную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ее брата — П., умершего 23.02.2010 г., в обоснование своих требований ссылаясь на то, что является единственным наследником к имуществу П., приняла наследство после его смерти. При жизни П. являлся нанимателем указанной выше квартиры, 14.12.2009 г. инициировал процедуру приватизации квартиры, однако завершить процедуру приватизации не успел в связи со смертью.

Выводы суда соответствуют разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“, на которые сослался суд и в силу которых, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Рекомендуем прочесть:  Что оформить лучше ип или ооо

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу

Такие иски применяются и в случае разночтений в Ф.И.О. наследодателя в правоустанавливающих документах, неполного указания адреса жилого помещения или земельного участка, формальных нарушений в договоре приватизации и т.п. Обоснованием иска в отношении незарегистрированных объектов недвижимости станет п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС ПФ от 29.04.2010 н. № 10/22: если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Составляется документ по общим правилам подачи искового заявления. Истцом или истцами являются наследники (по закону или по завещанию), ответчик выбирается в зависимости от имущества – администрация города, земельные комитеты и т.п. В качестве третьего лица обычно указывается нотариус.

Исковое заявление о включении в наследственную массу

Моей матери – _________________ на праве собственности принадлежало жилое помещение – трёхкомнатная квартира.
Право собственности указанной квартиры было зарегистрировано до регистрации брака.
После регистрации брака с ответчиком — ___________________ моя мать произвела обмен трёхкомнатной квартиры на спорную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ______________________________
_______________ скончалась ___________ года. После её смерти открылось наследство в виде спорной квартиры.
Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
На основании ст. 1142 ГК РФ — наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Я – ________________ прихожусь дочерью наследодателя, следовательно, наследником первой очереди.
Кроме меня наследниками первой очереди является моя сестра – _______________________ и ответчик – _____________________.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В установленный законом срок мы обратились к нотариусу г. _______ ________________________ с заявлением о принятии наследства, в результате чего было открыто наследственное дело к имуществу скончавшейся ____________ года _______________________.
По информации, предоставленной нотариусом, спорная квартира будет наследоваться в равных долях, следовательно я, моя сестра и ответчик должны были унаследовать по 1/3 доли квартиры.
Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры мне было отказано.
В рамках телефонного разговора нотариус сообщил, что мне и моей сестре – _____________ будет выдано свидетельство о праве на наследство на 1/6 долю квартиры, а ________________ – на 1/3 долю квартиры.
Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Квартира, являющаяся наследственным имуществом, не является совместной собственностью наследодателя и ответчика.
На основании ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Спорная квартира приобреталась моей матерью – ______________ путём обмена принадлежащей ей на праве собственности до вступления в брак трёхкомнатной квартиры.
В силу ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом, спорная квартира, расположенная по адресу:________________________ не является совместной собственностью супругов, следовательно, отсутствуют основания для признания за ответчиком – _____________________ права на долю квартиры согласно ст. 1150 ГК РФ.
Кроме этого, после смерти наследодателя я продолжаю пользоваться указанной квартирой.
Фактически я вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, и произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Более того, спорная квартира является моим единственным местом жительства, иного жилья у меня нет.
Ответчику, в свою очередь, на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира и жилой дом, где он проживает постоянно, расположенный по адресу: ____________________________
Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства имеются основания для удовлетворения исковых требований, включения в наследственную массу 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ________________________________ и признания за мной права собственности на указанную 1/3 долю квартиры.

Рекомендуем прочесть:  Комиссия через сбербанк онлайн при оплате

Матери истца на праве собственности принадлежало жилое помещение – трёхкомнатная квартира. Право собственности указанной квартиры было зарегистрировано до регистрации брака. После регистрации брака с ответчиком мать истца произвела обмен трёхкомнатной квартиры на спорную двухкомнатную квартиру. Мать истца скончалась. После её смерти открылось наследство в виде спорной квартиры. Истец приходится дочерью наследодателя, следовательно, наследником первой очереди. Кроме истца наследниками первой очереди является сестра и ответчик. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в результате чего было открыто наследственное дело к имуществу скончавшейся. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры истцу было отказано. Истец просит суд включить в наследственную массу 1/3 долю квартиры и признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/3 долю квартиры.

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу

Необходимо отметить, что в жизни могут возникнуть очень разнообразные ситуации, поэтому в случае необходимости представленный образец иска может быть доработан. Что касается его технической части, то она стандартна. Ответчиками по такому иску будут все иные наследники.

Однако если имущество не зарегистрировано за наследодателем, хоть последний и является его владельцем, то такое имущество вероятнее всего в наследственную массу не попадет. А значит получить на него свидетельство о праве на наследство в обычном порядке, не удастся.

Что такое наследственная масса: порядок подачи иска

  1. Родовые и индивидуально-определенные вещи. Первая из указанных групп характеризируются определенным количеством вещей одной природы, а объекты второй имеют свойства, по которым их отличают от других вещей. С юридической точки зрения разница между этими категориями заключается в том, что родовые вещи можно предоставить в аренду или продать, а индивидуально-определенные вещи исключительно могут являться только предметом договора займа.
  2. По признаку использования вещи разделяют на такие виды: потребляемые и неупотребляемые. К первой группе относятся вещи, теряющие свои потребительские качества в результате их использования. К ним можно отнести продукты питания, лекарства, косметику и прочее. К неупотребляемым вещам относятся те объекты, которые в результате использования могут терять определенные свойства, однако они не исчезают полностью (недвижимость, техника, оборудование).
  3. Вещи естественного происхождения и созданные трудом человека. Такое разделение существенно определяет вид договора на приобретение прав собственности на вещи.
    • наследованию подлежит лишь то имущество, которое является собственностью наследодателя;
    • если квартира не была приватизированной, то она не может входить в состав наследственной массы;
    • если наследодатель перед смертью изъявил волю приватизировать квартиру, то в этом случае наследникам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд общей юрисдикции;
    • в случае, когда гражданин подал документы на оформление приватизации, но до момента регистрации умер, то наследники имеют право подать заявление о включении квартиры в наследство.
Рекомендуем прочесть:  Жалоба в верховный суд

Включение имущества в наследственную массуПорядок действий наследника желающего включения имущества в наследственную массу

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Бывают ситуации, когда Ваш умерший родственник не успел оформить на себя какое-либо имущество, и нотариус отказывает Вам в выдаче свидетельства о праве на наследство. Это прежде всего касается квартир, приобретенных в браке и оформленных только на одного из супругов, или земельных участков, которые не успели оформить в собственность. В этом случае необходимо обращаться в суд с заявлением о включении имущества в наследственную массу.

Исковое заявление о включении в наследственную массу

Между наследниками могут возникать спорные ситуации, для разрешения которых может потребоваться привлечение сторонних специалистов. Спорные моменты возникают вследствие плохих отношений между прямыми наследниками. Одной из причин также является ситуация, при которой наследодатель не успел оформить имущество в собственность. Чтобы разрешить конфликтную ситуацию, важно правильно составить исковое заявление о включении в наследственную массу.

Чтобы отстаивать права в суде, необходимо подать на рассмотрение заявление о вступлении собственности в наследство. Здесь же следует отметить, что при условии, когда имущество не было включено в наследственную массу, нотариус имеет право отказать в последующем рассмотрении вопроса. В наследственную массу включены:

Свежие комментарии