Деньги        30 августа 2018        186         0

Стоимость оформление дарственной у нотариуса

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

  • Паспорта;
  • Договор. По одному экземпляру на каждого участника сделки, плюс один – для Регистрационной палаты;
  • Документы на недвижимость;
  • Выписка из домовой книги;
  • Согласие супруга/и в письменной форме;
  • Доверенность (если действует представитель);
  • Разрешение органов опеки (при наличии у одаряемого попечителей или опекунов).

Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается. В течение недели осуществляется регистрация. В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности.

Договор дарения недвижимости

После получения дара любой гражданин РФ обязан уплатить налог на доходы физлиц, подав в местное управление ФНС заполненный бланк декларации. Для всех россиян данное налогообложение предусмотрено в размере 13% от кадастровой стоимости полученного в дар объекта или его части (если подарена доля в праве), а вот нерезиденты РФ платят по ставке 30%. В договоре цена может не указываться, информацию о кадастровой стоимости получают в БТИ.

  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • их заявления о регистрации перехода права;
  • документ, подтверждающий право собственности на имущество стороны, передающей его в дар (оно может подтверждаться свидетельством о регистрации права собственности от Росреестра; свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом; договором купли-продажи, дарения, мены, ренты);
  • выписка из домовой книги, содержащая данные о зарегистрированных на жилплощади людях;
  • извлечение из техпаспорта, получаемое в БТИ и содержащее инвентаризационную оценку объекта для оформления дарственной;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии обременений;
  • согласие супруга дарителя на сделку в случае приобретения недвижимости в период брака (нужно либо присутствие супруга при сдаче документов в Росреестр, либо его нотариально удостоверенный акцепт);
  • разрешение районного отдела опеки, если в объекте дарения проживает несовершеннолетний ребенок.

СКОЛЬКО СТОИТ ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ НА КВАРТИРУ У НОТАРИУСА 2019 ГОД

Согласно нововведениям в ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.06.2019) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дарение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Дарственную на квартиру оформляют не только лица, состоящие в родственных отношениях, но и абсолютно чужие люди, иногда люди используют договор дарения, чтобы прикрыть другую сделку, обычно такую сделку прикрывает договор купли продажи квартиры. Причины могут быть разными, например: если у вас есть доля в квартире и вы хотите её продать, для начала вам необходимо предложить другому собственнику в этой квартире купить вашу долю, называется это «преимущественное право покупки» и уже если второй собственник доли откажется, вы имеете право продать её третьему лицу. Если вы письменно не уведомите второго собственника с предложением о покупке, в дальнейшем такую сделку можно признать недействительной. Поэтому в этом случае люди оформляют договор дарения квартиры, хотя при этой сделке присутствует передача денежных средств. В соответствии с ГК РФ, такая сделка называется «притворной», теоретически такой договор можно признать недействительным, но на практике сделать это очень сложно. Не всегда конечно люди используют договор дарения как «притворную сделку», чаще всё же чужие люди дарят квартиру по своему внутреннему убеждению.

Рекомендуем прочесть:  Что будет если заехал под кирпич

Во сколько обойдется договор дарения? Стоимость оформления дарственной на квартиру

Обращение к риелтору – это всегда лотерея. Это может быть знающий свое дело человек, а может банальный мошенник, желающий получить лишние денежные средства. Риелтор работает за процент от сделки, а не за фиксированную цену, стоит это учесть.

Толи дело, обращение к соответствующим людям, которые ответственно за то или иное оформление. Существенная экономия времени, но экономия ли средств. Многие до сих пор убеждены, что без юридического образования практически невозможно грамотное оформление договора дарения.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса: от чего зависит цена договора

  1. Юрист может обеспечить надлежащую проверку всего пакета документов, составит необходимую текстовую часть и гармонично впишет в неё пожелания клиента.
  2. Кроме этого, по поручению заказчика он может передать документацию на дальнейшее утверждение в Росреестр и позже забрать её обратно уже в готовом виде.
  3. Обычно профессионалы предлагают решить все вопросы в отношении дарения в течение одной двух недель, и документов для этого требуется не так много. И это правда, сроки регистрации в сравнении с обычным вариантом совершения сделки существенно короче.
  4. Так как, именно на нотариуса ложится ответственность по чистоте совершаемой сделки, он старается делать всё максимально выверено, чтобы не допустить вероятного возникновения ситуаций, могущих привести к признанию сделки недействительной.

В согласии с законом, где бы ни работал юрист, стоимость его услуг должна оставаться неизменной. Интересно, что льготы на нотариальные услуги, как для юридических, так и для физических лиц, сохраняются независимо от того, работает он на государство или имеет частную практику.

Стоимость регистрации дарственной у нотаруса

Несмотря на то, что дарственная на личную квартиру, она же договор дарения, является безвозмездной передачей недвижимости, это всё равно юридическая сделка. Она предусматривает наличие как минимум двух участников – дарителя, то есть собственника квартиры, и одаряемого лица, то есть того, кому эту недвижимость передают. Кроме того, одаряемых лиц может быть несколько и не обязательно им переходят одинаковые доли имущества, если так желает даритель. При этом он имеет право подарить своё личное имущество только дееспособному человеку.

Рекомендуем прочесть:  Правила развода супругов с детьми

Стоит заметить, что дарственная на квартиру актуальна в случаях, когда в роли дарителя выступает родитель или иной близкий родственник одаряемой стороны. Этот вариант упрощает вопросы с налоговой, а также защищает получателя квартиры от посягательств на нее со стороны третьих лиц, даже если это законный супруг одаряемого лица, который на момент получения недвижимости находится с ним в официальном браке. Жильё, полученное по дарственной, не является совместно нажитым имуществом и при разводе супругов не подлежит разделу. Возвращаясь к нюансу с налогами, стоит отметить, что дарственная позволяет обойтись более простыми условиями, но только если соглашение заключается между близкими родственниками.

Что нужно для оформления договора дарения дома

  1. Подать заявление установленной формы в регистрирующий орган, приложив к нему пакет документов. После их получения сотрудник регистрирующего органа выдаст расписку и сообщит точную дату для обращения за готовым свидетельством.
  2. После получения указанного свидетельства, одаряемый имеет право быть полноценным собственником дома. Однако если он не находится с дарителем в близких родственных отношениях, придется оплатить налог по ставке 13% от стоимости дома.

Если стороны все же решили подключить к составлению и оформлению договора дарения нотариуса, то это возможно. Нотариус самостоятельно подготовит текст договора, соответствующий конкретной процедуре дарения. Стороны вправе сообщить специалисту о своих пожеланиях относительно текста договора, а нотариус разъяснит им, что можно включать в него, а что нет.

Сколько стоит оформление дарственной у нотариуса

Договор дарения можно составить и самому, у нотариуса это слишком дорого. В договоре обязательно должно стоять число и место подписи договора ( он подписывается двумя сторонами в присутствии представителя рег. палаты) он должен быть в трех экземплярах, объект должен быть полностью описан ( км. м. общие, кв. м. жилые, кадастровый номер, сколько этажей из какого материала сделан и т. д) , кто зарегистрирован, паспортные данные дарителя и одаряемого, Если даритель не близкий родственник ( мать, отец, муж, ребенок) то надо оплатить гос. пошлину 13% от стоимости имущества ( в договоре надо указать стоимость имущества.

Рекомендуем прочесть:  Замечания на протокол судебного заседания по гражданскому

Если бабушка согласна сделать этот подарок, то Вам лучше поехать на Украину и оформить с бабушкой договор дарения. Перед Вашей поездкой пусть бабушка обратится к нотариусу за разъяснениями по договору, может, в украинском государстве есть какие-либо свои нюансы в законодательстве.

Сколько стоит оформить дарственную на землю и дом у нотариуса? Кто и какие налоги обязан заплатить

  • если собственник владеет объектом давно, свыше 3-х лет, то никаких налогов вообще платить не нужно;
  • если объект находится в собственности менее 3-х лет, то и тут есть «лазейка» в законе. Потому что 13% платится с суммы, превышающей 1 млн. руб. – необлагаемый минимум при оценке стоимости продаваемого объекта.
  • заключают мнимую сделку, то есть по взаимному согласию оформляют переход права собственности через куплю-продажу;
  • фактической передачи денег при такой схеме никому ни от кого не происходит. Расчет налога приводит к максимальной выгоде для участников сделки.

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого

Конечно, если вы обратитесь к нотариусу, он вам не откажет, скорее наоборот. Возможно даже заверят, что это единственный способ сделать такой дорогой подарок.
Ведь коммерческую составляющую в работе нотариусов еще ни кто не отменял. И нотариусы и их помощники активно пользуются незнанием обывателей.

  • на вашу квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности
  • дарственная оформляется несовершеннолетним или недееспособным, при условии разрешения на сделку от органов опеки и попечительства
  • на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности на законных супругов и вы ходите подарить не целую квартиру, а только долю/доли в праве собственности

Свежие комментарии