Документы для ипотеки в ВТБ 24
Если вы не являетесь гражданином РФ и вас интересует банк ВТБ 24 ипотека, документы будут немного отличаться. Необходимо предоставить ваш паспорт, визу, если таковая имеется, бумаги, подтверждающие легальность пребывания в РФ и подтверждающие трудовую занятость на территории страны.
Именно при подготовке документов на квартиру возникают проблемы, так как в данном вопросе легко ошибиться. Задержка может вызвать проблему, так как разрешение банка не вечно, а действует лишь ограниченное время. Давайте разберем подробней, какие необходимы документы для оформления ипотеки в втб 24.
Ипотека в ВТБ 24 — документы на новостройку и вторичку (вторичное жилье)
- Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
- Свидетельство о рождении ребенка;
- В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).
- Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
- паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.
Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ 24 (список)
- Ксерокопия паспорта.
- Ксерокопия второго документа, удостоверяющего личность (водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего).
- Военный билет (для мужчин моложе 27 лет).
- Справка о доходах за истекший календарный год и за прошедшие месяцы текущего года.
- Если с даты создания бизнеса до даты подачи заявки на кредит прошло менее 3-х лет, то нужна ксерокопия трудовой книжки.
- Выписка из ЕГРЮЛ (или реестра акционеров). Срок действия выписки – 45 дней.
- Банковская выписка, отражающая движение средств по счету в течение срока не менее чем 6 месяцев, с разбивкой по месяцам. Если счета открыты в нескольких банках, нужно получить выписку в каждом из них. Либо подойдет справка из банка, в которой указаны среднемесячные обороты (срок действия такой справки – 45 дней).
- Справка из банка о сальдо счета и об отсутствии или наличии картотеки № 2 (то есть, данных о том, имеется ли ссудная задолженность или иные претензии к вашему счету).
- Копия бухгалтерского баланса и отчета о прибылях и убытках за предыдущий год и за последний отчетный период. Если организация на УСНО или ЕНВД, то предоставьте копию налоговой декларации.
- Документы, которые отражают вашу кредитную историю и текущие обязательства (справка из банка о состоянии ссудной задолженности, ксерокопии кредитных договоров).
- Перечень кредиторской и дебиторской задолженности с расшифровкой. Это список, в котором указаны ваши контрагенты, номера и даты заключения договоров, суммы задолженности (в том числе просроченной).
- Если деятельность предполагает лицензирование, или имеются иные особые требования к вашему виду деятельности, предоставьте соответствующие бумаги (патенты, лицензии, сертификаты).
- Понадобятся как оригиналы, так и их ксерокопии.
- Ксерокопии паспортов и удостоверений должны включать все страницы, в том числе пустые.
- Ксерокопия трудовой книжки должна быть заверена работодателем и иметь отметку «работает по настоящее время». На каждой странице копии проставляется печать компании-работодателя.
- В справке о доходах необходимо сделать разбивку по месяцам. Она может быть составлена в произвольной форме, но проще скачать образец на сайте банка. Это даст гарантию, что вы отразите все требуемые сведения.
- Если получаете «серую» зарплату, рекомендуем предоставить как 2-НДФЛ, так и справку в свободной форме.
- Если вы сами подписываете справку о доходах (в связи с занимаемой должностью) или же являетесь аффилированным лицом (генеральный директор, коммерческий директор, главный бухгалтер и т.п.), то дополнительно предоставьте заверенные печатью компании копии учредительных документов.
- Справка о доходах должна отражать доходы за истекший календарный год и за прошедшие месяцы текущего года. Если вы начали работать в текущем году, то за фактически отработанные месяцы.
- Поручители предоставляют тот же пакет документов, что и заемщики.
Какие нужны документы и сколько стоит страховка квартиры для ипотеки в ВТБ 24
при взрыве газа;
- Страхование титула. Оно необходимо для того, чтобы защитить права на недвижимость, приобретенную по ипотеке. Если наследник предыдущего владельца оспорит права нового владельца, страховщик выплатить клиенту банка компенсацию.
- Защита недвижимости. Если из-за возникновения пожара или затопления имущество будет повреждено, все расходы, связанные с ремонтом объекта, возьмет на себя страховщик. Возможна ситуация, когда недвижимость будет повреждено так, что восстановить его не получится. В этом случае страховая организация погасит за заемщика весь ипотечный кредит. В этом случае долг будет списан, ведь банк получит назад свои деньги.
- Страховка жизни, она эффективно защищает интересы заемщика. Полис гарантирует, что страховая фирма оплатит кредит, если заемщик погибнет, получит травмы или тяжело заболеет.
Какие нужны документы для ипотеки в ВТБ 24
- выписку из реестра ЕГРЮЛ;
- выписку о движении денежных средств по счетам;
- справку об отсутствии задолженности по ссудам (картотека №2);
- налоговую декларацию (для предприятий на ЕНВД или УНСО);
- баланс и отчет о прибыли;
- расшифровку кредиторской и дебиторской задолженности;
- лицензии (патенты, сертификаты) – для предприятий, деятельность которых осуществляется по специальным разрешениям.
- удостоверение личности, водительские права (копия паспорта должна включать все страницы без исключения);
- трудовую книжку (копия заверяется работодателем, должна иметь отметку, что заявитель работает в компании в настоящий момент);
- справку о доходах по форме НДФЛ-2 или документ, составленный в свободной форме и указывающий доход с разбивкой по месяцам за последний год.
Какие документы нужны для получения ипотеки на квартиру в ВТБ 24
Всякая банковская организация использует «свои» технологии для оценки состоятельности заёмщиков. Это влияет на требования к подбору документации и справок для получения кредита. Разумеется, клиенты стараются выбрать наиболее лояльную программу, где объём нужных сведений приближен к минимуму.
Кроме того, на «урезанный» пакет документов для ипотеки в ВТБ 24 могут рассчитывать и активные вкладчики. Особенно с солидным стажем. Здесь оценка проводится на основании того, как долго человек делает регулярные пополнения, как он распоряжается средствами, старается ли он их накопить. В итоге вырисовывается характерная картина, позволяющая следить за уровнем платёжеспособности.
ВТБ ипотека — какие документы нужно собрать для квартиры
— в Банк предоставляется архивная выписка из домовой книги/архивная справка с данными о всех лицах, когда-либо зарегистрированных и снятых с регистрационного учета по адресу Квартиры (в случае получения отказа в выдачи такой выписки, необходимо предоставить выписку из домовой книги о зарегистрированных лицах по состоянию на дату заключения договора передачи).
3. По квартирам в г.Москве: в случае если дом, в котором находится приобретаемая квартира, является 5-ти этажным и ниже либо дом со смешанными/деревянными перекрытиями/ дом до 1970 года постройки предоставляется справка из государственного либо муниципального органа , такого как Государственное унитарное предприятие г.Москвы (Дирекция единого заказчика или Инженерная служба района), на территории которого расположен дом, либо Управа района, на территории которой расположен дом, о том, что дом «по адресу …. не является ветхим или аварийным, не числится в планах на снос, реконструкцию или капитальный ремонт с отселением». (СПРАВКИ ОТ ООО/ЗАО/ ТСЖ/ ЖСК и т.п. НЕ ПРИНИМАЮТСЯ!)
Какие нужны документы для ипотеки в ВТБ 24
- процентная ставка. От ее размера зависит плата по кредиту. Для этого параметра всегда и везде действует следующее правило: чем выше риск, тем больше величина процентной ставки;
- первоначальный взнос – это сумма, которую заемщик должен заплатить продавцу недвижимости за счет собственных средств. При повышении риска операции банк с целью снижения вероятности непогашения увеличивает клиенту размер авансового взноса;
- срок действия кредита. Максимальный период погашения в ВТБ 24 не должен превышать 30 лет. Однако здесь действует еще одно ограничение, и касается оно возраста потенциального клиента: договор не может заключаться на срок, по истечении которого заемщику исполнится больше 70 лет.
Этот документ относится к необязательным, однако его наличие позволит банку быстрее подготовиться к сделке. Кадастровый паспорт содержит план здания, где находится квартира, а также подробную информацию об объекте недвижимости. Аналогичными документами являются техпаспорт, кадастровые планы, а также любые другие бумаги, где указан подробный план объекта недвижимости.
О банках и финансах
- выписку из реестра ЕГРЮЛ;
- выписку о перемещении денежных средств по квитанциям;
- справку об отсутствии задолженности по ссудам (картотека №2);
- налоговую декларацию (для фирм на ЕНВД либо УНСО);
- отчёт и баланс о прибыли;
- расшифровку кредиторской и дебиторской задолженности;
- лицензии (патенты, сертификаты) – для фирм, деятельность которых осуществляется по особым разрешениям.
- для приобретения готового жилья, как в новостройках, так и на вторичном рынке (ставка – 13,5%; взнос – 20%; сумма от 1,5 до 90 млн. руб.);
- ипотеку на строящиеся помещения;
- продажу недвижимости, находящейся в залоге у банка на условиях ипотеки (12%);
- ипотека для солдат ;
- упрощенная процедура (по 2-м необходимым документам, ставка – 14%, взнос – 40%).
Документы для оформления ипотечного кредита в ВТБ 24
- Выписка из реестра акционеров;
- Выписка из УГРЮЛ;
- Справка об отсутствии ранее оформленных ипотечных займов;
- Данные за 6 месяцев о движении денежных средств на основном счете;
- Сведения о текущих «активных» кредитах, актуальная информация о дебиторской задолженности.
Для согласования предоставления ипотечного займа заявитель должен предоставить документацию, в которой отражены сведения о приобретаемом жилище. Бумаги должен предоставить не только заемщик, но и продавец жилья. Этот момент актуален, если клиент банка покупает жилище на вторичном рынке Продавцом предоставляются: