Деньги        09 июля 2018        177         0

Исковое заявление о признании самовольной постройки законной

Исковое заявление о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и признании права собственности на нее

Актом комиссии от «___»____________ ____ г. установлено, что Ответчик является незаконным владельцем земельного участка общей площадью ________ кв. м, , расположенного по адресу ___________________________________________________________________________.
Участок был выделен ________________________________ (собственник и законный владелец) для _____________________________________________________ (указать назначение участка).
На самовольно занятом участке Ответчик создал капитальную постройку — дом (другое строение или сооружение), что подтверждается данными БТИ.
Разрешение на строительство не испрашивалось (или не получено по следующим причинам: ________________________________________________________________________).
В соответствии с актом обследования самовольной постройки Комиссии по рассмотрению фактов самовольного строительства на территории г. _____________________ установлено, что спорное строение обладает признаками самовольной постройки согласно ст. 222 ГК РФ, по данному факту составлен протокол об административном правонарушении в области строительства от «___»_____________ _____ г. N ________.
В тоже время строительство выполнено без существенного нарушения строительных и градостроительных норм. А сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец направлял Ответчику требование о добровольном освобождении занятого участка и о сносе самовольной постройки в срок до «___»_____________ _____ г. Ответчик добровольно нарушения не устранил, но предложил передать самовольную постройку Истцу с возмещением расходов Ответчика на постройку в размере _______ (________________________________________________________) руб.
В тоже время, проектно-сметной документацией, составленной по заказу Истца, установлено, что стоимость такой постройки составляет ______ (__________________________________) руб.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь статьями 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:
Признать капитально построенный объект на самовольно занимаемом земельном участке, расположенном по адресу (точный адрес) _____________________________________________, самовольной постройкой.
Признать право собственности Истца на самовольную постройку на принадлежащем ему земельном участке по адресу ________________________________________________________.
Признать подлежащими возмещению за счет Истца расходы Ответчика на самовольную постройку в размере ________ (__________________________________________________) руб.

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

К иску обязательно прилагаются доказательства того, что истец обращался за получением разрешения на строительство, ввода строения в эксплуатацию. Иначе суд вынесет определение об оставлении иска без движения. Узаконение права собственности на постройку – это не облегчение процедуры регистрации, поэтому вышеназванное условие соблюдать необходимо всегда.

  • земельный участок предоставлен лицу на законных основаниях, в т.ч. путем заключения договора аренды, целевое назначение участка позволяет вохводить на нем строительные объекты
  • Самовольная постройка соответствует параметрам градостроительной документации (в т.ч. правилам и планам застройки) а также обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
  • При условии сохранения постройки права и интересы других лиц не нарушены и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Рекомендуем прочесть:  Расчет размера госпошлины при подаче искового заявления

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

Документы, которые необходимо собрать до подачи иска в суд: документы на земельный участок, который должен быть в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании заявителя; документы, подтверждающие, что заявитель обращался за выдачей разрешения и ввода объекта в эксплуатацию; документы, подтверждающие, что объект построен без нарушений (экспертное заключение); заключение из Роспотребнадзора и Госпожнадзора.

Возведенная мною самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются _________ (привести список заключений компетентных органов, подтверждающих указанные основания).

Кубанское агентство судебной информации

Вопросы разграничения подведомственности между судами общей юрисдикции и арбитражными судами ранее были разъяснены в п.п. 3 – 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20 января 2003 г. N 2 «О некоторых вопросах, возникших в связи с принятием и введением в действие Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 29.11.2007 N 48, от 12.02.2008 N 2, от 24.06.2008 N 12, от 10.02.2009 N 2).

Здесь подчеркнуто, что в соответствии с частью 3 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй данной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Исковое заявление о признании права собственности

Оборот (то есть на легитимных основаниях распоряжаться им). Законодательно определено нераспространение исковой давности на претензии о сносе строения, сделанного на местности заявителя-обладателя без его согласия. То есть в первую очередь самовольная постройка это какое то серьезное строение, которое можно отнести к недвижимости. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом или за его.

Рекомендуем прочесть:  Проверка штрафов судебных приставов по фамилии

Сумма госпошлины при подаче искового заявления о признании права собствености на самовольную постройку здраствуйте. Праймалександра петровна умерла и, принадлежащую ей доли домостроения по ул. Таким образом, сохранение самовольной постройки не создаст угрозы жизни и здоровью граждан. Тем более, что земельный участок входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Самовольная постройка: признание права собственности

  1. Строение может быть передано во владение лицу, если оно расположено на землях, переданных ему на законных основаниях, то есть в соответствии с ЗК РФ;
  2. Любое здание, сооружение, построенное на земле, оформленной как собственность, по всем существующим нормам, передается в личное владение и распоряжение. Это может означать, что наличие соответствующего документа на право владения наделом от органов местного самоуправления, дает бесспорное право на передачу возведенной на ней недвижимости.
  • Заявление о регистрации недвижимости в частное владение;
  • Ранее выданный паспорт технического осмотра, выданный в местном подразделении БТИ;
  • Документы-основания для владения наделом: акты местного органа самоуправления;
  • План межевания, занесенный в кадастровые документы на участок;
  • Заключение специалиста архитектурного отделения, которое может служить заменой разрешительным документам на возведение строений;
  • Акт принятия администрацией поселения в эксплуатацию;
  • Квитанцию об оплате регистрационных работ.

Как составить иск о признании права собственности на самовольную постройку

Потребность в составлении искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку возникает в случае, когда владелец приобретенного или полученного по наследству частного дома в какой-то момент обнаруживает, что не является его законным собственником ввиду отсутствующих правоустанавливающих документов на него.

  • Получить письменное решение администрации (отказ в удовлетворении поданного заявления о признании права собственности на самовольную постройку), а точнее выписку из него;
  • Продумать стратегию, которая поможет выиграть в суде. Сделать это поможет наличие одного из следующих оснований: статус многодетной семьи, наличие нетрудоспособных лиц в семье (например, супруга в декрете), наличие иждивенцев (несовершеннолетние дети, родители на пенсии, инвалиды), статус малоимущей семьи, прочие причины, который способны осложнить возможность приобретения жилья.

Снос самовольной постройки

Во всех этих случаях суд может назначить экспертизу. Либо вы можете заказать ее самостоятельно в специализированной организации еще до направления претензии. Так станут ясны перспективы судебного разбирательства. Заключение эксперта поможет аргументировать свою позицию в досудебных прениях с противоположной стороной — маловероятно, но удается разрешить спор добровольно. Стоимость назначенной судом экспертизы может быть компенсирована проигравшей стороной дела по решению суда.

Рекомендуем прочесть:  Калькулятор расчета зарплаты за неполный месяц

Принятые недавно нормы п. 4 вышеуказанной Гражданского Кодекса позволяют администрации упростить процедуры сноса самовольных построек. Владельцу здания направляют предписание, которым в течение двух месяцев обязуют снести строение. В Москве такие сносы производились массово, и явление получило название “ночь длинных ковшей”.

Процедура признания права собственности на самовольную постройку в судебном и досудебном порядке

Иск направляется в тот суд, который относится к месту расположения строения. Пошлину оценивают, исходя от исковой цены, которая, в свою очередь, составляет стоимость, согласно справке БТИ. В зависимости от цены, суд может быть мировым (при цене до 50 тысяч рублей) или районным (при цене более 50 тысяч рублей).

Если же сооружение возведено на земле, принадлежащей застройщику, то он подает иск на местные власти, чтобы те признали за ним право собственности. Но, даже если оно будет признано, это не значит, что это право в будущем нельзя оспорить тем, кто проявляет интерес на построенное имущество.

Исковое заявление о признании самовольной постройки законной

Перечень объектов недвижимости, которые создаются на земельном участке и могут быть признаны самовольной постройкой, не является окончательным. К другим строениям, сооружениям или иному недвижимому имуществу могут быть отнесены бани, гаражи, сараи, ангары, павильоны, проходные и т.п.

Однако, если законодательными актами или договором предусмотрена приемка законченных строительством объектов, то создание соответствующего имущества считается завершенным с момента такой приемки. То есть собственник или пользователь земельного участка вправе возводить объект с соблюдением разрешительных процедур и обязан соблюдать установленный порядок введения строения в эксплуатацию. Правила получения необходимых разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию определяются законом. В частности, выдача разрешений на строительство осуществляется в соответствии с гл. 9 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан».

Свежие комментарии