Автоправо        28 августа 2018        169         0

Сколько стоит доверенность на продажу квартиры

Доверенность на продажу квартиры

В случае если продажей квартиры занимается агентство, то оно может предоставить вам услугу по подготовке квартиры к продаже и займется сбором необходимых документов. Для этого человеку следует предоставить доверенность на документы, точнее доверенность на сбор документов на имя риелтора, который будет выполнять работу.

Практически все виды сделок, на которые распространяются полномочия генеральной доверенности, должны проходить нотариальную регистрацию. В соответствии со статьями закона для проведения сделок необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность. Сделки, которые связаны с недвижимостью, тоже подлежат нотариальному оформлению. Следовательно, доверенность на продажу квартиры обязательно должен заверить нотариус.

Сколько стоит оформить доверенность у нотариуса в 2019 году

Вся нотариальная деятельность в России регламентируется ФЗ об основах законодательства о нотариате. В соответствии с законодательством государственная пошлина взимается в нотариальной конторе. У частного нотариуса оплата за услуги принимается по нотариальному тарифу. Размеры тарифа и пошлины идентична, так как они установлены нормами Налогового кодекса.

Оформление доверенности на управление имуществом: квартирой, автомобилем, гаражом, возлагается на лицо, которое уполномочено выдавать этот документ — на доверителя. Если она выдается хозяйственным субъектом, то должна подписываться руководителем или другим лицом и скрепляться печатью юридического лица. Заверение производится в нотариальной конторе или у нотариуса, занимающегося частной практикой и имеющего лицензию на оказание юридических услуг подобного рода.

Оформление доверенности на продажу квартиры

Тарифы на техническую и правовую работу во всех нотариальных конторах отличаются друг от друга. В среднем цена колеблется от 500 до 1500 руб. Если же доверитель оформляет доверенность только для того, чтобы доверенное лицо смогло собрать все документы для продажи, то стоимость заверения такого документа составляет фиксированные 200 руб. и для родственников, и для всех остальных.

На данный момент не установлен законом максимальный срок действия доверенности. Ранее он составлял 3 года, но после принятия ФЗ №100 от 07.05.2019 это правило было отменено. С 01.09.2019 г. граждане вправе указывать любые сроки действия этого документа. Минимальный срок действия также не ограничен.

Рекомендуем прочесть:  Заявление о возбуждении исполнительного производства

Сколько стоит оформление доверенности у нотариуса

С первого сентября 2019 года в законную силу вступили изменения в первую часть гражданского кодекса России. Они затронули правовые положения представительства, в частности доверенности. Законодатель расширил перечень случаев, при которых доверенность должна быть удостоверена нотариально. Однако, нормы российского права, регулирующие стоимость оформления доверенности у нотариуса, остались прежними.

Несмотря на то, что размер пошлины строго регламентирован законом и изменению не подлежит, на практике ни в одной нотариальной конторе нельзя заверить доверенность за сто или двести рублей. Средняя стоимость оформления такого документа по России составляет тысячу рублей. Его цена зависит от полномочий, указываемых в доверенности. Как правило, самыми дешевыми являются доверенности на получение пенсии, зарплаты, пособий, а дорогими-на распоряжение недвижимым имуществом или же выдаваемые от имени коммерческих организаций.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В тех случаях, когда собственник не имеет возможности продать или сдать свою квартиру, потребуется документ, позволяющий третьему лицу действовать от имени собственника. Это могут быть случаи, когда владелец – человек в преклонном возрасте, находящийся в больнице, или лицо, живущее за границей.

  • Доверенность выдана лицом до 14 лет
  • Доверенность выдана лицом от 14 до 18 лет без письменного соглашения родителей
  • Документ выдан недееспособным лицом
  • Когда у документа истек срок действия
  • Доверенность оформлена лицом, находящимся под физическим давлением или в состоянии аффекта.

Перепланировка квартир

  • Если перепланировка квартиры НЕ сделана
    • выполнить перепланировку объекта недвижимости;
    • выполнить теплотехнический расчет для присоединения лоджии (при необходимости);
    • получить согласования по проекту у контролирующих служб (при необходимости);
    • подготовить исходные документы для согласования перепланировки квартиры;
    • получить разрешение администрации;
    • принять помещение после перепланировки, зарегистрировать в ГУФРС, кадастровой палате, БТИ (по дополнительному соглашению);
  • Если перепланировка квартиры сделана
    • заказать экспертное заключение о безопасности выполненной перепланировки;
    • получить заключения контролирующих служб по выполненной перепланировке квартиры;
    • получить план в БТИ по выполненной перепланировке, а также кадастровой палате;
    • составить исковое заявление;
    • представлять интересы заказчика в суде (количество заседаний не ограничено);
    • получить решение суда;
    • зарегистрировать помещение в перепланированном состоянии в ГУФРС, кадастровой палате, БТИ (по дополнительному соглашению).
  • размещение санузла (туалета, ванной или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями соседей. Исключение — устройство санузла в верхнем уровне над кухней в двухуровневых квартирах;
  • закрывать доступ к оборудованию (вентилям, кранам и пр.), а также устанавливать отключающие или регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях;
  • устройство теплых полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления;
  • установка каминов на твердом топливе в квартирах на всех этажах жилого дома, кроме верхнего этажа, а также любого уровня многоуровневой квартиры, размещенной последней по высоте в доме;
  • перенос радиаторов в застекленные лоджии и балконы;
  • устройство непосредственного входа из спальни и кухни в санузел (ванную комнату) во всех квартирах, кроме имеющих другое помещение, оборудованное унитазом, с входом в него из коридора или холла;
  • разборка (полная или частичная) межквартирных перегородок и устройство проемов в межквартирных стенах. Такая перепланировка возможна лишь при условии, что происходит объединение двух квартир;
  • «захватывать» чердак, подвал, часть межквартирного тамбура и т.д. — они являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме;
  • проектировать жилые комнаты и кухни без непосредственного естественного освещения;
  • помещения, оборудованные газовыми плитами, газовыми колонками и т.д., должны быть отделены от жилых комнат.
Рекомендуем прочесть:  Льготы по жкх для многодетных семей

Как составляется доверенность на продажу квартиры

  1. Сделка завершена и прошла регистрацию.
  2. Истек срок действия. Если уполномоченный представитель не успел завершить сделку, придется оформлять новый документ.
  3. Доверитель отозвал доверенность. Если владелец решил аннулировать доверенность, необходимо лично явиться с нотариальную контору с паспортом и оформить распоряжение об отмене, желательно знать дату и реестровый номер документа.
  4. Представитель отказался от своих полномочий.
  5. Смерть доверителя или уполномоченного лица.
  6. Доверитель или доверенное лицо подвергнуты определенной процедуре банкротства, при которой они не имеют права выдавать доверенности.
  7. Доверенность, выданная в порядке передоверия, утрачивает силу с окончанием срока основного документа.

Военнослужащим в военной части или госпитале, заключенным в местах лишения свободы и дееспособным гражданам, находящимся в учреждениях соцзащиты (например, в доме престарелых), удостоверить доверенности могут руководители соответствующего учреждения. Ст. 185.1 ГК РФ приравнивает такие документы к нотариально удостоверенным.

Оформление доверенности на продажу квартиры

  1. Разовый документ. Он позволяет совершить конкретное действие один раз (к примеру, подписание договора продажи квартиры).
  2. Специальный документ. Его оформление осуществляется в ситуациях, когда третьему лицу поручается выполнение одинаковых действий (к примеру, получение заработной платы, подача документов в государственные органы).
  3. Общий документ на продажу недвижимости. Позволяет осуществлять различные действия, но в нем могут быть указаны некоторые ограничения.
  1. Проверить бумагу на соответствие действующим нормам законодательства (форму бланка, присутствие таких сведений, как дата, место составления, подпись доверителя).
  2. Проверить полномочия, которыми владеет доверенный человек.
  3. Важно осведомиться об условии передоверия документа.
  4. Проверить действительность бумаги во время осуществления сделки.

Генеральная доверенность

Довольно часто сделки купли-продажи транспорта выполняются по генеральной доверенности. Покупка автомобиля с такой помощью помогает во многом сэкономить деньги. Но следует помнить, что покупка машины по генеральной доверенности может привести к потери купленного автомобиля, не вернув назад деньги. Именно это является причиной того, что новые владельцы автомобиля стараются переоформить транспорт на себя.

Рекомендуем прочесть:  Меняется ли огрн

По генеральной доверенности человек может выполнять любые сделки с имуществом доверительного лица. Именно поэтому при ее оформлении стоит серьезно ко всему отнестись, что именно оговаривается в ней. Для того чтобы заполнить бумагу на представление интересов физического лица, следует заполнить бланк образца.

Доверенность на продажу квартиры — доли квартиры

Отличительной особенностью генеральной доверенности от простой является то, что генеральная подразумевает полное управление имуществом (в том числе и на проживание), а простая – на совершение определенных действий, в данном случае – на заключение сделки купли-продажи.

Определение доверенности указывает на то, что поверенный должен лично совершать те действия, на которые он уполномочен. Передоверить их другому лицу можно, только если доверитель предусмотрел такую возможность в тексте доверенности на продажу квартиры. В любом случае представитель должен известить доверителя о передоверии.

Свежие комментарии