Автоправо        08 августа 2018        34         0

Как выглядит документ по межеванию земельного участка

Как выглядит документ о межевании земельного участка

  1. основанием для постановки участка на кадастровый учет (если земельный надел ранее не был учтен).
  2. достоверным доказательством в суде (если, например, одни из собственников соседних был подан иск);
  1. сведения о проведенных измерениях и расчетах;
  2. из каких частей состоит земельный надел;
  3. кто заказчик и кто кадастровый инженер;
  4. изначальные данные об участке;
  5. заключение инженера, проводившего кадастровые работы;
  6. акт.

    Что такое межевание? Межевание — это комплекс мероприятий, направленный на четкое определение (восстановление) границ участка, его площади и т.д. Оно предусматривает увязку полученных данных с картой местности (снимок из космоса) и их юридическое оформление. По окончанию работ заказчик получает заключение, в котором самым главным является межевой план .

    Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

    Отчётная документация по межеванию, в том числе – топографический чертёж восстановления межевого плана границ земельного участка, передаются в Росреестр, вливаясь в информационный банк сведений о землях. Соответственно – межевое планирование земель рассматривается неотъемлемой частью кадастровых сведений, из которых допускается выборка данных по запросу, относительно конкретного надела.

    • Кадастровые сведения об участке: общая площадь, место расположения (адрес) и т.п.
    • Проведённые расчёты и вычисления параметров расположения границ ЗУ, сведения, полученные в результате геодезических работ.
    • Если участок возник на основании реорганизации или путём оформления прирезок – сведения о проведении процедуры его формирования.
    • Отчёт кадастрового инженера в форме заключения о результатах межевания.

    Что делать после межевания земли и как выглядит документ о межевании

    Если же изменение границ земли – это инициатива самого собственника, то ему, как и ранее, следует произвести весь процесс межевания от начала и до конца. То есть прибегнуть к помощи частной геодезической компании, чтобы ее специалисты выработали технический план, произвели выезд на местность, обозначили новые измененные границы, а затем подготовили межевое дело и выдали межевой план.

    • общие сведения о кадастровых работах;
    • изначальные данные об участке;
    • сведения о проведенных измерениях и расчетах;
    • кто заказчик и кто кадастровый инженер;
    • из каких частей состоит земельный надел;
    • заключение инженера, проводившего кадастровые работы;
    • акт, в котором участниками межевания согласовано местоположение границ.

    Документы для межевания земельного участка

    • раздел территории на двух и более собственников;
    • объединение нескольких наделов в один общий;
    • восстановление точных координат после их утраты по причине внешних факторов;
    • решение территориальных споров с физическими и юридическими лицами;
    • предпродажная подготовка с целью установления точной площади надела, как основного показателя его цены;
    • потеря или уничтожение правоустанавливающих документов на недвижимость.

    До тех пор, пока владелец недвижимости не проведет регистрацию прав своей собственности на землю, он не имеет законной возможности проводить с ней какие-либо имущественные действия. Такие наделы запрещено продавать, сдавать в аренду, использовать для возведения стационарных построек жилого, хозяйственного и коммерческого типа.

    Как выглядят документы по межеванию земельного участка на фото? Действия после проведения процедуры разграничения

    • титульный лист;
    • оглавление (описание разделов);
    • начальные данные об участке (расположение, границы и т. п.);
    • описание всех проведённых измерений и расчётов;
    • информация об образованном участке;
    • сведения о путях к участку и о соседних с ним;
    • заключение кадастрового инженера.
    1. В нижней части страницы, в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать «Государственная регистрация прав».
    2. Затем в открывшемся списке найти раздел «Действия с записями реестра прав на объекты недвижимости ЕГРН».
    3. В нём отметить «Внесение изменений в запись» и нажать кнопку «перейти к деталям запроса».
    4. Заполнить форму заявления.
    5. Приложить электронные формы документов и отправить заявку.

    Необходимые документы для межевания земельного участка

    1. Заявление на выполнение необходимых землеустроительных работ организацией;
    2. Оригинал и копия паспорта (заказчика либо доверенного лица);
    3. Все справки и свидетельства, подтверждающие право на владение текущим участком земли. В том случае, если вы владеете собственностью с недавних пор, необходимо постановление администрации, доказывающее ваше право владеть этим земельным участком;
    4. Копии документов, которые информируют о том, каким способом эти земли перешли в ваше владение (наследство, договор дарения или купли/продажи);
    5. Полный пакет документов из Бюро технической инвентаризации;
    6. Если на земельном участке присутствуют какие-либо постройки, понадобятся их кадастровые паспорта. В то же время, если никаких строений нет, нужны будут справки об отсутствии построек;
    7. Выписка из земельного кадастра;
    8. Кадастровый план тер-ии.

    Для начала следует разобраться, что собой представляет межевание земельного участка и для чего оно нужно? Простыми словами, межевание – это установление и согласование границ участка земли, проводимое специалистами компании по геодезии. После выполнения комплекса работ, закрепляется точная площадь участка и его границы.

    Порядок проведения межевания границ земельного участка

    1. Написать от руки или напечатать извещение. В извещении указать дату, время и место проведения межевания. Можно написать одно извещение для всех соседей или же для каждого отдельное. Бланк извещения можете скачать у нас по этой ссылке.
    2. Обойти соседей, сообщить им о проведении межевания и ДАТЬ НА ПОДПИСЬ извещение.
    3. Во время проведения межевания инженеру геодезической компании отдаете подписанные извещения, о том что соседи предупреждены.

    Их присутствие необходимо, т.к. возникает множество ситуаций, когда соседи пользуются землями друг друга, сами того не подозревая. Межевание в этом случае даст определенные и четкие границы. Уведомлять соседей нужно не позднее 7 дней до проведения межевания на участке.

    Межевание земельного участка

    При проведении процедуры межевания специалисты опираются на «Инструкцию по межеванию земель», на закон «О землеустройстве» и закон «О гос. земельном кадастре», а также на ряд нормативных документов. К проведению работ по межеванию допускаются землеустроительные геодезические организации, наделенные соответствующими лицензиями, и кадастровые инженеры, которые прошли надлежащую аттестацию.

    Федеральный закон «О гос. кадастре недвижимости» обязательно требует, чтобы установленные в процессе межевых работ границы земельного участка в обязательном порядке согласовывались с собственниками и пользователями граничащих земельных участков. Для этого инженер-землеустроитель организации, производящей межевые работы, за два дня до проведения запланированных геодезических работ оповещает по установленной форме всех собственников смежных участков. Извещения доставляются смежникам лично или высылаются по почте.

    Как выглядит документ межевания земельного участка фото

    Оформление межевого плана – какой существует порядок Теперь предлагаем вам ознакомиться с тем, какой существует порядок того, как получить межевой план земельного участка. Так, законодательством Российской Федерации предусматривается целый законодательный акт:

    Только тот, который оформляет и подготавливает этот план.Если во время того или иного описанного этапа возникает спорная ситуация или появляются сомнения, то дело передается в суд. Но только тогда, когда составлен акт согласования границ инженером кадастра.

    Межевание земельного участка

    В настоящее время многие владельцы земельных участков, которые были приобретены в 90-е годы прошлого столетия, начинают проводить работы по их межеванию. Связано это в первую очередь с тем, что документов на землю, либо нет, либо их недостаточно для полного подтверждения своей собственности.

    Выполнять межевание должна специализированная организация, имеющая лицензию на проведение инженерно-геодезических работ. Найти такую компанию можно через Интернет, в кадастровой палате или в журналах и газетах, посвященных недвижимости. А самым проверенным способом, конечно, выступает опрос друзей и знакомых.

    Рекомендуем прочесть:  Какая организация оплачивает больничные листы
Свежие комментарии