Автоправо        08 августа 2018        57         0

185 фз капитальный ремонт действующая редакция

Федеральный закон от 21 июля 2007 г

13 мая, 22 июля, 1, 30 декабря 2008 г., 9 апреля, 1, 17 июля, 23 ноября, 17 декабря 2009 г., 9 марта, 29 декабря 2010 г., 4 июня, 11 июля, 30 ноября 2011 г., 28 июля, 25 декабря 2012 г., 5 апреля, 23 июля, 28 декабря 2019 г., 23, 28 июня, 21 июля, 24 ноября, 29, 31 декабря 2014 г., 8 марта, 29 июня 2019 г., 2, 23 июня 2019 г., 29 июля, 30 октября, 29, 31 декабря 2019 г., 23 апреля 2019 г.

Принятый закон устанавливает правовые и организационные основ оказания финансовой поддержки органам государственной власти субъектов РФ по реформированию жилищно-коммунального хозяйства и предусматривает создание некоммерческой организации (государственной корпорации), осуществляющей функции по софинансированию проведения капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда, — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

185 фз капитальный ремонт действующая редакция

Поступают также предложения за продление срока действия Фонда еще на 1-2 года, однако многие специалисты при этом предлагают одновременно с этим внести коррективы в условия, касающиеся собственников, чтобы стимулировать более активное участие граждан в данных программах. В этой части очень много мнений высказывается по вопросу изменения существующей схемы выделения средств, и связано это с тем, что зачастую средства собственников используется не полностью на изготовление проектно-сметной документации и проведение самого капитального ремонта, но и на поддержание структур, принимающих решения о выделении средств тому или иному дому. Да и много вопросов к самим этим структурам сотрудники, которых не всегда готовы правильно принять подаваемые заявки.

В ходе действия Закона, к сожалению, выявился и отрицательный опыт включения домов в программу капитального ремонта. Существуют факты, когда дом, в котором собственники помещений, полностью выплатившие свою долю софинансирования, и подготовившие всю проектно-сметную документацию непонятным образом не попадали в программу. Довольно непонятна и такая практика как навязывание собственникам помещений создание ТСЖ на домах или в противном случае дом в программу не включается.

Ваши права и обязанности: закон 271 — ФЗ о капитальном ремонте, изменения и поправки к закону о ремонте жилых многоквартирных домов

Но далеко не все граждане знают правовой аспект проведения капремонта. Именно поэтому права лиц-собственников постоянно нарушаются и не соблюдаются в должном объеме. Давайте узнаем, что говорит ФЗ о капитальном ремонте жилых многоквартирных домов.

Некоторым не понравились завышенные цены по тарифам в сравнении с другими регионами, а кто-то пришел в ужас от закрепленных санкций за неуплату (статья 155). Так или иначе, но Федеральный закон 271 — ФЗ о капитальном ремонте, никого не оставил равнодушным, однако, пристального внимания заслуживают его отдельные статьи.

185 фз капитальный ремонт действующая редакция

Статья 161 Жилищного кодекса РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
Статья 161.1 Жилищного кодекса РФ. Совет многоквартирного дома
Статья 162 Жилищного кодекса РФ. Договор управления многоквартирным домом
Статья 163 Жилищного кодекса РФ. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности
Статья 164 Жилищного кодекса РФ. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
Статья 165 Жилищного кодекса РФ. Создание условий для управления многоквартирными домами

Рекомендуем прочесть:  Как в суд подавать

Статья 143 Жилищного кодекса РФ. Членство в товариществе собственников жилья
Статья 143.1 Жилищного кодекса РФ. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 144 Жилищного кодекса РФ. Органы управления товарищества собственников жилья
Статья 145 Жилищного кодекса РФ. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
Статья 146 Жилищного кодекса РФ. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
Статья 147 Жилищного кодекса РФ. Правление товарищества собственников жилья
Статья 148 Жилищного кодекса РФ. Обязанности правления товарищества собственников жилья
Статья 149 Жилищного кодекса РФ. Председатель правления товарищества собственников жилья
Статья 150 Жилищного кодекса РФ. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
Статья 151 Жилищного кодекса РФ. Средства и имущество товарищества собственников жилья
Статья 152 Жилищного кодекса РФ. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья

Федеральный закон от 21 июля 2007 г

2) региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденная в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона, в случае подачи заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда;

6. Достоверность годовой финансовой (бухгалтерской) отчетности Фонда подтверждается аудиторской организацией, отобранной на конкурсной основе для проведения ежегодного обязательного аудита ведения бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности Фонда.

Федеральный закон 185-ФЗ о капитальном ремонте

5) наличия
нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации или муниципальных
правовых актов, предусматривающих предоставление гражданам субсидий на оплату
жилого помещения и коммунальных услуг в денежной форме (в том числе путем
перечисления таких субсидий на имеющиеся или открываемые получателями субсидий
банковские счета), — в случае подачи заявки на предоставление финансовой
поддержки за счет средств Фонда со дня вступления в силу настоящего
Федерального закона до 1 января 2019 года;

9.10)
наличия обязательства субъекта Российской Федерации обеспечить переселение
граждан из всего аварийного жилищного фонда, расположенного на территории
соответствующего субъекта Российской Федерации, до 31 декабря 2019 года — в
случае подачи заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств
Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда после 1 января 2019
года;

Капитальный ремонт по закону 185-ФЗ

В действительности, согласно жилищному законодательству собственники квартир должны платить за капитальный ремонт уже сегодня, причем полную сумму. Однако государство на срок действия Фонда реформирования ЖКХ (с 2008г. по 2012г. включительно) на 95 процентов берет эту задачу на себя.

Рекомендуем прочесть:  Перевод из жилого в нежилое жилого дома

Одна из задач программы научить жильцов быть ответственными за свой дом и понимать сколько средств нужно на его ремонт. 5% — это вовсе небольшая сумма, тем более, что для её оплаты предусмотрена рассрочка на срок до одного года или другой срок. Соответствующее решение принимается управляющей компанией или ТСЖ.

Действие 185-ФЗ: ответы на вопросы граждан

За последние три года в городе Сорочинске отремонтировано 53 дома. В настоящий момент проводятся капитальные ремонты 22 двухэтажных домов, в том числе по ул. Карла Маркса. В скором времени привлекательный вид этих домов с отремонтированной кровлей и одинаковыми фасадами украсит центральную улицу нашего города. По Федеральному Закону № 185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», за три года выделено более 42 млн. рублей. Эти работы произведены впервые за многие десятки лет.

ВОПРОС: Просим дать ответ возможно ли многоквартирные дома, где собственники помещений выбрали непосредственный способ управления включать в муниципальные и региональную адресные программы капитального ремонта многоквартирных домов соответственно до внесения соответствующих изменений в Федеральный закон № 185-ФЗ.

185 фз капитальный ремонт действующая редакция

Согласно постановлению № 170 УК не занимается Кап ремонтом. только на собрании решения собственников жильцы принимают решение о проведении кап ремонта (деньги на кап ремонт платят жильцы. но только часть) потом УК на основании общего собрания подаёт заявку в Комитет ЖКХ и в Администрацию города на проведение кап ремонта по вашему адресу. . и в ближайшее лето вас должны отремонтировать.. . ну то есть крышу. .
70% за кап ремонт платит Администрация
20% УК
10% (примерно) Жильцы
ремонт крыши в среднем 2-4 млн (может больше).. . в зависимости от вашего нахождения

За капитальный ремонт пока еще не берут. Те «огромные деньги»-около 800 рублей идут на текущий ремонт (поставить заплатку в подвале на трубу, залатать крышу) , содержание жилья (работа дворника, сантехника, технички, плотника, электрика) , содержание администрации ЖЭК, аварийной службы- Вы же не сами подключаете и отключаете отопление по сезонам, лазаете по крышам, лезете в щиток электрический? Если не сами, то за это нужно оплачивать.
В соответствии с пунктом 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ, «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Необходимо помнить, что: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника (то есть общая площадь всех частей помещения принадлежащего собственнику, связанных с проживанием, за исключением балконов, лоджий, должна быть пропорциональна размеру всех помещений входящих в состав общего имущества многоквартирного дома)» . Собственники помещений оплачивают все услуги и проводимые работы на доме, поэтому наемная управляющая компания обязана выявлять непредвиденные неисправности, делать осмотры дома и подавать свои предложения по ремонту. А собственники обязаны утвердить эти предложения, для поддержания многоквартирного дома в надлежащем состоянии, должны утвердить стоимость работ и материалов. «Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации, и устанавливается на срок не менее чем один год. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. В случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления» . С 18 июля 2012 года для более эффективного управления многоквартирным домам законом введена две новая единица: Совет многоквартирного дома. Совет многоквартирного дома является обязательным в случаях, если в многоквартирном доме более 4-х квартир, если в доме не создано ТСЖ, дом не управляется жилищным или иным кооперативом. В этом случае жители на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме (именно собственников, а не нанимателей) . Законом также определены вопросы, которые относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений, а именно: принятия решения о капитальном ремонте, о текущем ремонте. Поскольку не все дома могут себе позволить проведение капитального ремонта, на помощь придет Федеральный Закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» . Если собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о проведении капитального ремонта, утвердили перечень работ, стоимость работ, возможно обратиться в управляющую организацию (ТСЖ) с заявлением о проведении капитального ремонта и включении в программу

Рекомендуем прочесть:  Кредит в декретном отпуске сбербанк

Постановление Правительства РФ от N 615 (ред

249. В случае представления заказчиком документов и информации об изменении, исполнении договора о проведении капитального ремонта или о его расторжении уполномоченный финансовый орган присваивает таким документам и информации соответствующий порядковый номер и обновляет реестровую запись в порядке, установленном пунктом 248 настоящего Положения.

216. Банковская гарантия, предоставляемая участником электронного аукциона в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору о проведении капитального ремонта, информация о ней и документы, предусмотренные пунктом 218 настоящего Положения, должны быть включены в реестр банковских гарантий. Такие информация и документы должны быть подписаны усиленной неквалифицированной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени банка. В течение одного рабочего дня после включения таких информации и документов в реестр банковских гарантий банк направляет принципалу выписку из реестра банковских гарантий.

Свежие комментарии